房产证更名费用该如何计算
房产证更名费用该如何计算?房产证的办理无疑是每一个购房者最关心的问题，而房产证上的问题远远不止于此，例如房产证如何更名?房产证更名的费用是多少?等等，现在小编就为大家分享一些房产证更名费用的计算方法，仅供刚需们参考使用。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。具体的更名费用如下。
、直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米。2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%。3、土地收益金：划拨土地缴纳。4、契税：4%。5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套。6、证照印花税：5元/本。7、工本费：10元/本。8、个人所得税：①查账征收计算方法为:
20%②核定征收计算方法为:评估价格
1%。9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
、非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款。超过五年普通住房：免征营业税。
除此之外，作为二手房交易的变更费用该如何收取呢?对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。对外销售个人购买超过5年的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。对外销售个人购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。
房产证更名费用该如何计算?本文就房产证更名的两种情况做了相关费用计算的叙述。读完本文，大家可以发现，房产证更名与缴纳的费用还是挺繁琐的。具体情况大家应该咨询相关工作人员，本文仅作为参考。
办理房产证费用一般是多少
办理房产证费用一般是多少?这个问题是买房者都会关心的。因为只有了解了办房产证所需要的费用，各位买房者才能更好的预估自己买房所需要的费用。而且只有房产证真正拿到手，各位买房者心里才能踏实。那么下面就是小编根据这个问题的相关信息整理出来的一些信息，让我们一起来了解一下。
首先，房产证也分为新房房产证和二手房房产证。那让我们先来了解一下新房房产证的办理情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
接下来就是二手房房产证的情况：1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
办理房产证费用一般是多少?小编对此已经做了一定的介绍。但由于篇幅问题，还有一些房产证办理的相关细节问题未能提及。大家可以自行在网上搜索。也希望在各位买房者办理房产证时，本文能起到一定的参考作用。
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