二类经济适用房可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

二类经济适用房是可以买卖的。二类经济适用房就和经济适用房的类型是一样的，只是房屋的产权标注成了经济适用房，并且在管理上也是参照经济适用房，但他不受经济适用房5年的限制，二类经济适用房，只要拿到房产证就能够进行上市交易，一般一类经济适用房必须满5年才能买卖，交易后就能将房屋性质变成商品房，二类经济适用房一般指的是单位的集资建房或是回迁房，房本没有满5年也是能进行交易的。
买卖二手经济适用房要交什么税？
买卖二手经济适用房要缴纳的税费有：契税，房屋的产权发生变动是都需要缴纳契税，征收标准按规定税率缴纳；房屋维修基金，按照房屋总价格的2%~3%缴纳；个人所得税，满五唯一的房屋免征个人所得税，不满足条件的按照规定税率征收。
一般满五年的经济适用房才能进行买卖，未满五年的经济适用房出售时，只能按照原购入价格来出售，并且只能出售给符合购买经济适用房条件的群体。
买卖二手经济适用房纠纷可以报警吗？
买卖二手经济适用房发生纠纷时，是可以报警的，但是报警并没有办法完全解决合同纠纷。主要要看发生纠纷的原因，如果是因为卖方违约，此时买方可以要求退还缴纳的资金，还可以索要违约金，卖家拒不支付的，可以向人民法院提起诉讼，如果是买家自身原因导致合同不能继续，此时是买家单方面违约行为，由买家承担违约责任。

Answer 2

**二类经济适用房是可以买卖的**。二类经济适用房是相当于经济适用房管理的房地产类型，只是房屋的产权标注成了经济适用房，并且在管理上也是参照经济适用房，但不受经济适用房5年的限制，只要取得房产证就能够进行上市交易。二类经济适用房一般指的是单位的集资建房或是回迁房，房本没有满5年也是能进行交易的。
不过需要注意的是，一类经济适用房必须满5年才能买卖，而二类经济适用房在取得房产证后就可以进行交易，交易后就能将房屋性质变成商品房。