出让土地是什么意思?

Question

如题所述

Answer 1

出让土地是什么意思?
挂牌出让国有土地使用权，是指让人发布挂牌公告，在公告中规定的时间内，在指定的土地交易地点，将拟出让的宗地的交易条件进行公示，接收竞买人的报价，并对挂牌价格进行更新，以挂牌期限届满时的投标结果为依据，来决定土地使用者的一种行为。
土地使用权是指由使用者通过购买方式获得的一种财产权利，它既可以对土地进行占有、使用和获得收益，又可以对其进行自主管理和处分。土地使用权的出让有三种方式，即协议，招标，拍卖。
国有土地出让的意思是：国家作为一块土地的拥有者，将一块土地的使用权转让给一段时间后，该土地的使用者必须向国家缴纳一笔土地使用权的出让费。
(1)调剂，该调剂被无偿利用；
(2)土地转让，转让方式为有偿，一次支付40-70年的土地使用费；
(3)租赁，租赁为收费租赁，租金每年支付一次。
国土资源部土地使用管理司有关人士表示，有必要将下列土地列入招拍挂的范畴：1、按竞争性条件提供商业土地和工业土地；
2、在其它用地公告后，有两名或多名有意用地人在一宗地内的；
3、因《国有土地划拨决定书》或其他法律、法规、行政法规等规定需要被没收的，经公开招标、竞拍、挂牌等方式转让的；
4、在《国有土地使用权出让合同》约定或者法律、法规、行政法规等规定需要被回收，并以招标、拍卖方式出让的情况下，改变了土地使用的；
5、其它依法需要进行竞价、竞拍等方式的情况。