如果购买的别墅是不属于普通住宅类型的，首付款需要支付50%，如果购买的别墅是属于普通住宅类型的，使用商业贷款购买，最低首付比例是30%，若购买的别墅是二套及以上住房，首付最低需要支付50%。
购买房子时，如果资金实力比较雄厚，可以选择购买别墅。一般别墅的面积都比较大，并且位置都很偏远，远离城市的喧嚣，再加上其高昂的价格，一般适合经济实力比较雄厚的人群购买，普通人群还是选择购买楼房比较好。
别墅多少钱一栋？
别墅多少钱这个要根据实际情况而定了，如果是在上海或者是北京这种一线城市的话，别墅的价格就比较贵了，一栋别墅至少也要几千万元人民币，有些甚至会卖到上亿的价格，毕竟这些一线城市本身就是寸土寸金，房价又特别的贵，所以别墅的价格自然是更贵。如果是一些小县城的别墅，价格就会比较便宜了，有些小县城一栋别墅的价格可能只要几十万，最贵也就是100万元左右，这种价格大部分人还是能够接受的。
不适合住别墅的6类人？
资金不足的人，腿脚不好的人，不喜欢蚊虫的人，没有交通工具的人，懒惰的人，喜欢热闹的人这几种人一般不适合做别墅。因为别墅一般地图偏僻而且都是独门独栋，所以喜欢上的人肯定是不喜欢做别墅的，其次别墅有两三层楼房，经常腿脚不好的人是没办法爬楼的，而且别墅一般周围都有花花草草，所以蚊虫比较多。最后就是因为别墅住的比较偏僻，所以没有交通工具的人，可能上下班或者接送孩子都比较麻烦。