上海买新房需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

上海买新房需要什么条件
1、单身者若买家为非上海本地人，则因受到限制而不能购买房屋；若买家为沪籍，且已有住房，则因限制购买而不能再购买；对于沪籍的买家，在2011年1月30日之前，我和我的双亲共同拥有的三个以上的，也将受到限制，但不超过两个的，则可以购买另外一个。
2、已婚。非上海居民购买住房，需要在上海连续五年以上的社会保障；如果一方为沪籍，则可以申请第一次购房，但二次购房要求有五年的社会保障或者五年的个人所得税凭证；凡为沪籍，且每一方及家长均在2011年1月30日之前，均有两处以上的，均可获得两处以上的购房资格，若已有三处，可获得一处以上的购房资格。
3、结婚的话，可以更方便地购买，但不是沪人的话，还需要5年以上的社会保障，对于沪人的第一套住房，则不受任何限制。当然，为避免有人投机，政府还对每个家庭能买多少套房子做出了规定。
买新房注意事项
1、能买现成的就要买现成的。对于已有的房屋，你可以到现场去看，这样你就不会被销售员和开发商给骗了。你可以看到真实的房屋，你的房屋是什么样子，你可以一眼就看出来，如果你不知道，你还可以让验房师去现场检查，看看房屋的品质。以免被商家欺骗，被卖主画饼。现房将不会出现烂尾，交房延期等问题，以免影响到新家的入住，使新家入住迅速。
2、买房要买有良好声誉的发展商。如果想要购买期房，最好选择大的开发商，要在本地有一定的影响力，要有良好的经济和财政状况，要不就是国有企业。这样的公司，一般都是比较安全的，不会有太多的项目，比如项目延期，比如跑路，比如倒闭等等。除此之外，还要考虑到开发商的信誉，最好的办法就是找一个在当地有过开发经验的开发商，向他们询问一下，看看他们的房子有没有什么大的质量问题，还有他们的信誉。