法拍房原房主不搬走怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法拍房原房主不搬走，法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
法拍房有占用，且占用人拒不配合的情况下，处理起来是非常困难的，甚至就算过了户，也无法自住。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的对于法拍房的交付，人民法院也有明文规定，应当于裁定下达之后的15天之内完成财产移交，如果被执行人或占有人拒不配合，可以强制执行这就是对买受人非常重要的。
申请强制执行是有时效的根，据法律规定，申请执行的时效为二年。从判决规定的履行期间的最后一日起计算，如果超过两年期限，就丧失了申请执行的权利。申请执行的第一步就是要填写申请执行书，递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院。而之后的执行过程就是：
（1）立案审查，人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当。
（2）通知履行，人民法院决定对义务人强制执行时应当先行通知义务人，在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。
（3）准备强制执行，做好执行准备工作，通知相关执行人员，确定执行时间等。
（4）实行强制执行，应当表明身份，出示执法证件和执行根据，执行结束后应将执行情况书面通知申请执行人。
最后，如果还是解决不了，还可以向法院申请其他的惩戒方式。对于被申请人有条件，可以履行而拒不履行的，法院可以进行拘留、罚款，还可以将他列入失信被执行人名单情节严重的，可能构成拒不执行法院判决、裁定罪。但是如果被执行人或案外人等有利害关系的人，对执行有异议，也可以填写执行异议书递交至法院。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条　强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。