房屋抵押贷利息是多少

Question

如题所述

Answer 1

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很多人都选择贷款买房，用房产抵押贷款是最常用的一种贷款方式。那么房屋抵押贷款的利息是多少呢？如何选择合适的银行贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房屋抵押贷款利息是多少
每个银行的抵押贷款利息都会有所区别，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。目前，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。下面我们以招商银行和中国银行为例：
1、 招商银行的房屋贷款金额是房屋评估价格的70%为基准，贷款年限不能超过30年，贷款利率一般只在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。
2、 中国银行的房屋抵押贷款只针对房龄在15年以下，且房屋面积在85平方米以上的房屋。贷款的金额跟房龄相关，一般五年到十年房龄的房屋为评估价格的50%，贷款利率是央行同期同档利率的基准利率。如果以十年的贷款期限为例，那么利率就是7.83%。
如何选择合适的银行贷款
1、首先要比较各个银行的贷款条件。房屋抵押贷款的时候银行不仅要看房屋的情况是否符合条件，还要审核借款人的信用状况、个人收入等。
2、比较各个银行的贷款利率。房屋抵押贷款的风险会比信用贷款的风险更低，因为有了房屋作为抵押保障。不过每个银行的房屋抵押贷款的利率不一样，因此借款人要对比一下每家银行的贷款利率，从中选择利率比较低的银行。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋抵押贷款利息以及如何选择合适的银行贷款的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供参考。

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Answer 2

一、正面回答
要选择核实的银行和利息。
二、具体分析
1、选择合适的贷款银行
银行和有些贷款机构都能做房屋抵押贷款，可是出于资金安全着想，还有贷款利率高低，建议首选银行贷款。
银行做房产抵押贷款保障肯定不用说，利息也比较低。
不过一般是用房产作为抵押来办理银行消费贷款，对借款人的信用、还款能力要求都比较高些。
具体每个银行要求不同，借款人可以先考虑国有四大行的消费贷款。
2、房屋抵押贷款办理流程
各大银行的房屋抵押贷款流程都差不多，大致有五个步骤。
（1）借款人向贷款银行提出申请，并提供借款人、抵押房屋的相关资料
（2）银行对借款人提供的资料进行审核，看是否符合要求
（3）由评估机构对抵押的房产进行评估，确定贷款额度
（4）借款人和银行分别签订房屋抵押贷款合同，然后办理房屋抵押登记手续
（5）银行放款到借款人提供的银行卡里，借款人再按期还款。
3、利息多少
房屋抵押贷款是向银行申请的个人消费贷款，通常是按人民币基准利率确定贷款利率的，不同的贷款期限利率不同。
其中1年以内的短期贷款年利率4.35%；15年的中期贷款年利率4.75；5年以上的中长期贷款年利率4.9%。
再根据贷款期限、贷款金额、还款方式就可以分别计算出相应的贷款利息了，这里就不再举例说明。
只需要在：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、房子怎么抵押贷款？
若要抵押房子办理抵押贷款，带上个人身份证、房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料（比如银行流水、工资单）等到选定银行网点申请贷款即可。
在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料一并提交上去，之后银行就会展开审核，并安排评估机构上门看房。
待审批结果、评估报告书出来，若审批通过，再在约定时间内到网点签订借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。
等一切手续办好，银行就会发放贷款资金。
而大家需要注意，抵押的房屋必须产权清晰，如果没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，那是无法办理抵押贷款的。
还有，若房屋并非个人单独拥有，那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。

Answer 3

一、正面回答
要选择核实的银行和利息。
二、具体分析
1、选择合适的贷款银行
银行和有些贷款机构都能做房屋抵押贷款，可是出于资金安全着想，还有贷款利率高低，建议首选银行贷款。
银行做房产抵押贷款保障肯定不用说，利息也比较低。
不过一般是用房产作为抵押来办理银行消费贷款，对借款人的信用、还款能力要求都比较高些。
具体每个银行要求不同，借款人可以先考虑国有四大行的消费贷款。
2、房屋抵押贷款办理流程
各大银行的房屋抵押贷款流程都差不多，大致有五个步骤。
（1）借款人向贷款银行提出申请，并提供借款人、抵押房屋的相关资料
（2）银行对借款人提供的资料进行审核，看是否符合要求
（3）由评估机构对抵押的房产进行评估，确定贷款额度
（4）借款人和银行分别签订房屋抵押贷款合同，然后办理房屋抵押登记手续
（5）银行放款到借款人提供的银行卡里，借款人再按期还款。
3、利息多少
房屋抵押贷款是向银行申请的个人消费贷款，通常是按人民币基准利率确定贷款利率的，不同的贷款期限利率不同。
其中1年以内的短期贷款年利率4.35%；15年的中期贷款年利率4.75；5年以上的中长期贷款年利率4.9%。
再根据贷款期限、贷款金额、还款方式就可以分别计算出相应的贷款利息了，这里就不再举例说明。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在：小七信查，就可以查看了。
三、房子怎么抵押贷款？
若要抵押房子办理抵押贷款，带上个人身份证、房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料（比如银行流水、工资单）等到选定银行网点申请贷款即可。
在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料一并提交上去，之后银行就会展开审核，并安排评估机构上门看房。
待审批结果、评估报告书出来，若审批通过，再在约定时间内到网点签订借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。
等一切手续办好，银行就会发放贷款资金。
而大家需要注意，抵押的房屋必须产权清晰，如果没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，那是无法办理抵押贷款的。
还有，若房屋并非个人单独拥有，那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。

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