（1）人员太杂。
商住混用人员太杂，办公的、推销的、联系业务的、送盒饭的、搬家的、往来的人比走亲戚
看朋友的人多多了，也杂多了。单元防盗门和保安登记核查基本形同虚设，选房时看到的宁静、恬淡的居住氛围完全没有了。
（2）装修扰民。
一个家可能会住上几十年，但是公司却待不了那么久，今天这个公司开张，明天那个公司搬
家。新来的公司要装修，于是公司常开，装修常干，楼里户无宁日。
（3）电梯难用。
商住楼电梯是按居住的人员数设计的，但公司的出现使楼内多了无数人，搬家具、运货、上
下班、联系业务，电梯里永远是满满的，等梯的时间很长，梯内很挤，电梯的运输量经常是
超负荷的，因而折旧、损坏的速度很快。
（4）环保指数下降。
公司多了，人也多了，垃圾数量和汽车尾气多了；绿地少了，健身娱乐、休息的地方少了，
新鲜空气和宁静居住气氛也少了，住宅区内不那么清静了。
（5）车位难觅。
商住楼车来人往，热热闹闹，车位常常是满满的，很难停车。即使你买了车位，也很难保证
不会被别的车抢占了。而且，人太杂，车的安全指数也大大下降，车被盗、被碰、被划、被
刮的危险性大大增加。
（6）楼内干扰强烈。
公司多了，作息时间各不相同。你想早睡早起，公司邻居加班到半夜；你想睡个痛快，公司
的人8点来上班了。
（7）安全隐患。
人多手杂，乱扔烟头，乱接电线，放置易燃易爆物品，遮挡前防栓，安全隐患增多。
（8）物业费收取不公。
公司往来的人多，对公用设备的使用程度也比一般住户大得多，物业维护的费用也大得多，但是物业收费却一样多。那么普通住户物业费不是需要多交，就是整个楼的物业服务水准被迫下降。
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