房产证地址写错了怎么办
我买了个二手房,好像没过户之前房证地址就是错的,然后过户到我名下地址还是原来的,也是错的,东山路135号写成133号,其他地方都是对的,我是贷款买的房子,现在房证还在银行押着,怎么能改回正确的地址啊
如果房产证的地址是错误的，可以到当地基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按当地门楼号牌管理规定出具门牌证明，持该证明前往国土房管局属下房地产交易登记机构申请变更登记，把房产证上的地址改过来，实现房产证地址与户籍地址的一致。
房产证地址更正办理流程如下：
1、需提供一份民政局出示的相关地址证明；
2、到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件；
3、收到变更申请表后，工作人员会到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之就可以拿到新的房产证。
扩展资料：
变更登记也是指权利人名称变更或服务现状发生以下四种情形之一的房屋所有权登记：
1、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更；
2、房屋面积增加或减少的；
3、房屋翻建的；
4、法律法规规定的其他情形。
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；
（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；
（4）房屋平面图；
（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
参考资料来源：百度百科-房产证
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-03-26
房产证的地址写错了，那么只能到房管局办理更正，现在你是买房贷款，房产证在银行那里压着，你只能等还完贷款之后，再去房管局进行更正，这样就行了。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
第2个回答 2015-07-19
房产证地址更正办理流程如下：
1、需提供一份民政局出示的相关地址证明；
2、到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件；
3、收到变更申请表后，工作人员会到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。
1、需提供一份民政局出示的相关地址证明；
2、到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件；
3、收到变更申请表后，工作人员会到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。
第3个回答 2010-03-31
很简单我都去办个好多次了，去派出所开一个证明，就是说证明“东山路133号”的正确地址应该是：“东山路135号”，物此证明就行了！然后再出点100百不到的工本费，重新办产证就行！本回答被提问者采纳
第4个回答 2010-03-31
这个比较简单的,你直接到开发商那里打一个门牌号变更证明,如果还不行的话,你需要到当地派出所去打一个证明.证明地址不一样就行了.还有就是二手房在过户的时候你应该注意这个问题,但也会让你提供变更证明.如果你们当地的房交所的信息没有更新,那你可以暂时不用管他.以后你卖的时候不影响的.
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