伽椰子暗恋儿子的老师，写在日记里，她老公有次看到日记，又得知自己不能生育，便怀疑伽椰子出轨，于是虐杀了她和儿子，又跑到老师家中吧老师的妻子残忍的杀害了，老师由于伽椰子儿子没有上学，便去家访，发现伽椰子死亡，准备带着孩子走，接到了伽椰子老公的电话得知妻子被杀，最后又被伽椰子……
伽椰子的凶杀案发生之后，
佐伯俊雄就再没有上学，他的老师小林俊介便前来家访，与此同时小林俊介的妻子真奈美已经有
孕在身。来到俊雄家的
小林老师十分灵异地见到了还活着的俊雄，整栋房子的气氛却已经非常诡异，同时，已经因愤怒而发作的佐伯刚雄来到了小林俊介的家，十分
残忍地杀害了他的妻子真奈美，并剖出了未成形的胎儿。小林俊介在俊雄的家中不断发生怪事，在壁橱中看到伽椰子的尸体时，小林大为震惊，带着俊雄就准备离
开，却在楼下的
玄关接到了佐伯刚雄从电话亭打来的噩耗电话，不禁因绝望而瞬间瘫软，伽椰子这时浑身是
血的从楼梯上爬下来，小林早已失去反抗能力，随后便被伽椰子的咒怨戕害，佐伯刚雄则在大街上被从垃圾堆中爬出的真奈美杀害。
警官远山雄治介入这起事件的调查，但随后便辞职；不久之后，这栋房子被村上一家买下并入住，随后各种怪事频发，姐姐
村上由纪和弟弟村上强志莫名失踪，村上强志的女友田村瑞穗则在学校的教员室遇害，妹妹村上柑菜与其同学吉田久代在学校喂兔子的过程中不幸惨死，村上柑菜的
下巴被肢解，母亲典子则被回到家中的村上柑菜所杀害，父亲村上崇因受到刺激而住进医院，不久也去世了。
惨案发生后，吉川、饭冢、神尾警官介入调查；同时铃木不动产收购了这栋房屋，并卖给了北田一家，巧合的是，铃木不动
产的员工铃木达也及其养子入住了之前小林俊介的住宅，随后其妹妹铃木乡子和他的父母都被怪事缠身，纷纷毙命，其养子信之则在学校里边遭遇伽椰子的鬼魂，不
幸身亡
；北田一家入住凶宅后，很诡异地收到了包含一幅画和一本日记的邮件，拆看邮件时，女主人北田良美被伽椰子附身，并杀害了男主人北田洋，前来调查情况的铃木达也最终也惨遭毙命。
调查中感觉异常的吉川警官辞职回家，却没能逃脱厄运，最终与自己的妻子在家中身亡，而继续进行调查的饭冢和神尾警官则被伽椰子的化身在警署中戕害。
后来，德永一家搬入凶宅，男主人德永胜也、妻子德永和美、妻子的妹妹仁美和老母幸枝婆婆先后惨遭不测，前来照料幸枝
婆婆的义工
仁科理佳及其好友真理子也最终卷入其中，没能幸免；警员五十岚、警官中川为了调查案件而找到已经辞职的远山警官，却也在调查过程中丧生；而远山
警官的女儿远
山逸美和她的几名同学都因好奇而闯入凶宅，最终被咒怨缠身，无一幸免。
凶宅出名后，一个恐怖节目的摄制组为拍摄节目而来到凶宅，并组织了拍摄，但是之后参与拍摄的解说朋香及其男友典孝、演员京子及其男友雅志、导演圭介、化妆师惠以及群众演员千春却都无一例外地先后遇险，陷入种种怪事和极度的恐惧之中，并陆续丧生。
《咒怨》系列的故事跨度长达十余年，前前后后因不同原因而与其产生瓜葛的人员多达数十个，但最终没人能够逃离