房贷需不需要户口本？

Question

如题所述

Answer 1

办理房贷提前还款需要户口本吗

办理房贷提前还款需要户口本。通常是需要房主本人身份证，房贷银行卡，户口本(户口本首页，本人页，变更页)及复印件，房屋买卖合同，借款合同。需要注意的是，如果有共同还款人还需要提供其个人身份证件。
办理房贷提前还款需要什么流程
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
房贷提前还款需要注意哪些事项
1、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
2、房贷提前还款文件需要准备好
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

房贷需要什么证件?

房贷需要的证件：
1、申贷人本人身份证。
2、户口本。
3、申贷人婚姻证明。
4、申贷人工作证明、收入证明。
5、申贷人首付款结清证明。
6、银行要求的其他证明文件。
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房贷需要户口本原件吗

房贷需要户口本吗？
贷款买房子需要户口本原件，除此之外，办理住房按揭贷款需要提供下面提到的这些资料。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房贷需要什么条件和手续？
一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的建造、大修住房的合同、购买、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％）。
5、或（和）有足够代偿能力的法人、有贷款行认可的资产进行抵押或质押其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
二、个人申请住房贷款一般需要下列程序：
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
（1）身份证件；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料。
2、审查批准。
3、签约。
4、放款。
5、还款。

办房贷需要什么资料

从目前的房市行情来看，要想全款买房，难度系数很高，尤其是对于刚踏入社会的年轻人，由于刚工作，又没有什么钱，所以贷款是大众购房的首要方式，不过贷款买房也不是一件容易事，所需要的程度很繁杂，那么办房贷需要什么资料呢?下面就随小编一起去看看吧。
办房贷需要什么资料
由于资金不足，很多人在买房是会选择贷款，不过房屋的贷款是一件繁杂事，需要准备的资料也不少，比方说双方身份证、双方户口本、双方收入证明、婚姻证明、贷款买房主贷人以及配偶资产证明、首付款证明、买卖双方签定的《房屋买卖合同》等等。
办理房贷需要注意什么
一、准备
1、材料准备
首先要进行材料的准备，比方说像身份证、户口本、收入证明、流水证明等等，在目前这个限购大环境下，银行对于各种材料的检查会相对严格，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束，所以一定要提前准备好相关资料。
2、查征信
想要进行商业贷款，首先要进行征信的查询，这样才能确保贷款发放的质量和安全性，所以这就需要购房者前期一定要保证良好的借款、还款记录，确保征信记录良好，否则就存在贷款被拒的可能。
二、选择
在进行贷款期限的选择时，一定要根据自身的情况来，通常来讲，这种年限是受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年;同时也要选择合适的还款方式，常见的有等额本金和等额本两种，前者前期月供压力大，后期逐月递减，相对总利息较少。
三、还款
在贷款发放后，接下来就要进行每个月的还贷，小编提醒一定要注意按时还款，若是记不住也可以选择自动还款，一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。
小结：好了，以上就是关于办房贷需要什么资料的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在办房贷过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。