两梯2户的公摊面积

Question

如题所述

Answer 1

1、两梯两户的公摊面积一般是在20-25%之间，分摊系数是在0.2上下。比如总建筑面积是95平方米，套内总建筑面积就是79.17平米，分摊面积就是95-79.17，也就是15.83平米。
2、公摊面积包括值班警卫室、地下室、过道、公共门厅、设备间、变电室、电梯井、管道井等等，为整幢楼服务的公共用房与管理用房的建筑面积也是在公摊面积内的，其是以水平投影面积计算的。
3、商品房对公用面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑要是本幢内的公用建筑面积，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不可分摊在本幢的公摊内。
4、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由本幢楼内的各户共同分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套住宅内住户分摊。