当农村土地被占用时，权利人可以通过以下方式维护自己的权利：1、与直接侵权人协商，制止侵权行为；2、向当地村委会和派出所寻求调解；3、收集侵权证据，然后上法庭，要求停止并终止占用。依法占用、征用和承包土地的，有权依法取得相应的补偿和法律、行政法规规定的其他权利。
土地的性质如下：1、农用地。直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；2、建设用地。建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；3、未利用地。农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
土地所有权的特征如下：1、土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性；2、交易的限制性；3、权属的稳定性；4、权能的分离性；5、土地所有权的排他性；6、土地所有权的追及力。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考