成都房贷首付比例

Question

如题所述

Answer 1

成都房贷首付比例因购房情况和贷款政策不同而有所差异，一般首套房首付比例为30%，二套房首付比例可能较高，贷款首付款比例最低不低于60%。

首先，对于在成都购买首套普通自住房的居民家庭，如果拥有成都户口或连续缴纳社保满一定年限（如一年），并且所购房屋面积在90平方米以下，那么申请商业性个人住房贷款时，首付款比例不得低于30%；如果所购房屋面积在90平方米以上，首付款比例也不得低于30%，但具体可能会根据银行政策有小幅上调。

其次，对于购买第二套住房的家庭，银行会执行更为严格的贷款政策。如果家庭已经拥有一套住房，并且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么首付款比例最低不低于40%，而根据成都最新的政策调整，二套房首付比例可能已提高至60%甚至更高。这是为了控制房地产市场的过热和抑制投机性购房。

此外，对于使用公积金贷款购房的家庭，首付比例也有所不同。例如，首套房使用公积金贷款，且所购房屋面积在90平方米以下，首付比例不得低于20%；面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%。而对于二套房使用公积金贷款，首付比例则不低于60%，并且贷款利率也可能上浮。

最后，需要注意的是，具体的房贷首付比例还可能受到银行的贷款政策、购房者的信用状况、收入水平以及所购房屋的具体情况等多种因素的影响。因此，购房者在申请房贷前，最好咨询银行或专业的贷款顾问，以获取最准确和最新的政策信息。