如果房价开始大幅下跌，哪些行业会受益？

Question

如题，问题很有意思，可能没有行业会受益吧？呵呵
如果哪位知道，请分析分析。
感谢各位的回答,我并非是希望房价大幅下跌,正如问题上所说，我感觉如果发生这种情况对大部分的行业都会受到一定的负面影响。但是，现在的房价更像是富人之间的击鼓传花，类似之前股市冲向6000点时的心态。当然，楼市并非股市，人可以不买股票，但一定要住房子。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_576427e50100a90y.html
这篇博文分析的实在不敢恭维，4点利好的分析都有明显的漏洞。
还有之中有提到大幅下跌和崩盘两个词的区别,我的理解是大幅下跌的程度要弱于崩盘.我认为房地产根本不存在崩盘的可能性,股市在6000狂跌的时候最终到达一个低位的话也会有做多的力量抄底的,更何况房地产市场并不是纯粹的投资市场,房子是有使用价值的.

Answer 1

房价下跌的益处：

一、政府将获益。或许有人会说，房价下跌了，GDP不是会受影响吗？税收不是会减少吗？怎么能说房价下跌政府会获益呢？如果单从房产的总产值来看，GDP是会降低的，可问题是居高不下的房价，令大量房屋空置。这样的话，房子的价值没有转化成为使用价值，光看GDP意义何在？再说，房价下跌回归理性之际，才是老百姓认同并实施购房行为之时，而老百姓购房后，必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展，从而拉动了相关行业的GDP，这样，在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收是只有房子售出才能产生，只有房价下跌了，老百姓有能力买房了，真正的销售产生了，才能有税收产生，所以，房价下跌只会令税收增加，而不是减少。再者说，房价下跌了，老百姓安居乐业了，对构建和谐社会也将是有积极意义的。

二、开发商将获益。或许开发商会说，这怎么可能？房价降了，利润空间小了，怎么可能获益呢？表面看来，房价下跌将使开发商利润降低，这一点，如果在房产火暴之时是成立的，可在目前低迷态势下，房价下跌对开发商有百利而无一害。在房产火暴时期，也是购房行为非理性时期，大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的，这样，房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。事实也证明，这些人从长久来看不是开发商的主流客户，只有老百姓才是开发商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌，老百姓能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序的发展，开发商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

三、消费者将获益。房价下跌了，消费者用房屋上的消费降低了，这样就可以将节约下来的钱用在其他方面的消费，这样，也就提高了消费者的生活品质。或许有人说已购房的消费者将会出现资产缩水，怎么会受益呢？表面看来，在房价下跌态势下，已购房者投入在买房方面的资金似乎是减少了。而事实上，在购房者的购房行为完成以后，其用于购买房屋的货币已经转换成房子，这和我们花钱买苹果、电脑、汽车没有什么两样，其价格涨与跌和购买者已经没有什么关系。在房价处上涨的态势下，购房者欲达改善住房条件之目的将会变得非常困难，而只有在房价处下跌通道时，消费者才有可能淘到性价比高的房子。因此，从这个意义上来讲，房价下跌对已购房的消费者也是有益的。

四、社会各行各业都将获益。或许又有人要说了，这不可能啊。你说装潢、建材、家具、电器等与房产相关的行业获益这可以理解，可其他行业呢？好的，让我们来试举几例：金融业，房价降了，老百姓的购房行为增加了，这样，直接的房贷将会增加。老百姓余下来的钱还可以投资诸如外汇、证券、期货等金融产品；旅游业，房价降了，老百姓手里的余钱多了，对旅游方面的投入也将会增加；汽车业，这更好理解，老百姓有余钱了，就有可能将购车计划提前一到两年来实施。房价下跌对绝达多数行业都是有益的，在此不作赘述。

房价下跌的好处：

一、利于重击楼市投机、抑制楼市投资

很多楼市投机、投资者都是利用借贷资金实施其投机、投资行为的。在房价大跌的情况下，随着还贷压力的增加，接盘者观望气氛日益浓厚，投机、投资者解套的唯一方法就是尽快抛盘。因而，房价大跌将在很大程度上起到重击楼市投机、抑制楼市投资的作用。

二、利于政府改变对房地产市场的监管方略，加快保障房政策的实施节奏

政府对房地产市场一直持扶持与调控兼顾的态度。实践证明，政府对房地产市场的扶持是到了减少甚至撤消的时候了，因为政府对房产市场的扶持举措其结果却是助推了房价疯涨，房地产业出现非理性发展局面。而对房产市场进行调控是在房价疯涨的情况下不得以出台的无奈之举。事实也证明，政府对房产市场的调控并没有奏效。在房价大跌的情况下，政府将会适时调整针对房产市场的监管方略，减少对房产市场的宏观调控，从而能将更多的精力投入到保障房的建设上，加快保障房政策的实施节奏。

三、利于土地供应策略变革

土地招、拍、挂以来，全国各地的土地价格屡创新高，到处地王频现不仅催高了房价也令房产开发企业不堪重负。对于中国土地供应政策，本人一贯以来的观点是：租售并举，即高端商品房仍采取出售方式，而中低端房用地采取土地批租的方式供应。若房价大跌，则土地拍卖流标现象将日益增多，这样将有利于中国土地供应策略变革，从而有利于房产市场向健康有序的发展通道迈进。

四、利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症

在前一阶段，开发商囤地捂盘是导致房价疯涨的重要原因之一。政府在整治楼市囤地捂盘行为方面也下了不少工夫，可收效却不怎么显著，其原因在于房价处上升阶段开发商囤地捂盘是其获取暴利的最佳方法。在房价大跌的情况下，开发商因销售不畅而导致资金紧张将令其加速开发及推盘的进度，从而有利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症。

五、利于促进房产企业竞争，规范房地产行业

中国房产房产业发展到今天，尚缺乏规范的行业秩序，其原因就是前期房产行业成长太快，房产行业造就很多暴发户即为明证。一旦房价大跌，房产行业的竞争将加剧，也必将有一些中小开发商被淘汰。而政府及相关行业协会也将利用这样的机会对房产行业进一步进行规范。

六、利于房地产行业人才的成长，进而利于房地产行业健康有序的发展

在前期，房产从业人员的日子实在是太好过了！业界流传的说法是：战略跟风跑、设计靠外包、策划靠抄抄、销售靠广告、客户不用找。故房产行业对其从业人员的素质要求是不高的。究其原因是房价疯涨、房产疯狂、消费者投资者不理智，而在房价大跌的态势下，房产从业人员必将改变自己以往的工作态度和方式，这样，将利于房地产行业人才的成长，进而利于房地产行业健康有序的发展。

七、利于银行慎重对待自身贷款业务

在房价疯涨阶段，房贷成了各银行争抢的香饽饽，也成了各银行较好的赢利途径。而事实上，房地产价格的波动，已经影响到银行一半左右的信贷资产安全。若房价继续在高位运行或持续上涨，则金融风险将急剧增加。若房价能够大跌，表面看来，银行坏帐将会有小幅增加，可从长远来看，将利于银行慎重对待自身贷款业务，从而利于银行业的健康有序发展。

八、利于居民拓宽投资渠道，加快事业发展

在房价暴涨时期，在房价处极端高位的市场状况下，城市居民往往是用几代人的积蓄（甚至还要借贷）来购买一套住宅。这样，在满足自住需求外就不可能多余资金用于其他投资，前一波股市行情就令很多人后悔。很多人在买房后因生活所迫难以接受新的挑战，从而影响其事业发展。房价大跌的情况下，居民无论是在观望态势下，还是买房都能腾出较多的资金用于投资或选择新的事业机会。

九、利于居民改善生活，促进旅游、娱乐、文化、消费品等行业的发展

在房价暴涨时期，在房价处极端高位的市场状况下，消费者大多是在牺牲自己多方面的消费性需求的情况下实施其购买行为的。若房价大跌，消费者可以省下可观的资金用于消费品、文化、娱乐、旅游等方面的消费，从而促进相关行业的发展。

十、利于消费者树立理性房屋消费观

在前期，房价之所以能疯涨，消费者盲目的房屋消费观是重要原因之一，而消费者之所以没能树立理性的房屋消费观又是房价持续上涨所造成的。若房价能大跌，则将打破房价不跌的神话，也将令消费者在从容的心态下能得以量力而行地实施购买行为，从而能够树立起理性的房屋消费观。

Answer 2

房价下跌我觉得可能不是楼主想表达的意思，应该说是房地产市场的崩溃比较合理。
我们先想下什么情况下房价会跌？一定是卖的人多于买的人的时候。
那么这个情况下就是炒房者大量抛售楼盘，换取现金。
我们再看下买房的人的心理，买房的分2种人，一种是自主，一种是投资，也就是炒房。自主的人，房价的下跌对他来说没有太大的影响，无非是心理难过罢了。但是炒房者就不一样了，炒房者一般都是持有大量房屋，但是都是仅仅付首付，屁股后面都有大量的贷款等他还，他之所以敢这样就是因为他会在房价上涨的时候卖掉，并不是要将这个房子全部买下来再出售。比如，A买了一套100W的房子，首付20W，贷款80W，他想等这个房子120W的时候卖出，那么如果成功，他基本只用了20W就赚了20W；如果房价下跌，100W的房子只值50W了，那么如果他卖了，他就亏了50W，如果不卖，就没亏没赚，可是往往炒房客手里的房子绝对不止2-3套，如果房价下跌，那么他们就马上破产。

资金是具有流动性的，简单说就是有钱的人肯定会把钱放到能赚钱的地方。如果房价下跌，那么目前在从事房地产的开发商很大一部分会转型，抽出资本，放到其他可以赚钱的地方。哪里可以赚钱呢？一般来说有2个，一个是股市，一个是制造业。目前房地产的很多资金都是来自于制造业，因为目前的情况是制造业的利润没有房地产的厚。同样，如果房地产的利润比制造业的还薄的话，资金又会回到制造业。
还有一种，那就是消费，房子买不了了，就花钱买东西，汽车、奢侈品的销量会大增，黄金的销售也应该火爆。

现在的企业没有几个是用自己的钱做生意的，房地产更不用说了，他们的钱全部是银行贷款，如果房市崩溃，那么这些公司肯定破产，公司是受破产保护的，那些欠银行的钱还不上也不影响公司老板自己的钱，那么买单的就是银行。中国的银行都是国有银行，所以这笔帐就转到了国家头上，国家怎么买单？人民的税收来买。所以，最后又会到了我们自己身上。

很多人有个误区，觉得房地产崩溃了是好事，大快人心，其实不是这样简单的。如果你是建筑行业，钢铁，水泥，装修，空调，木业，等等这些行业，那么你们会直接受牵连。

有个词叫“软着陆”，但是软着陆很难。本回答被提问者采纳

Answer 3

首先 从逻辑上说 高房价 拉动了很多产业的发展 那么逆向思维 高房价压制的产业 必然会在地房价中受益 其实 很多的房价下跌的受益者都是隐性的 要仔细的分析才能够发现
1 农业：农副业的受益其实不能算是真正的隐性 高昂的房价促使地价几何上升 城市周边的地块全部都会被收购 耕种地减少是一方面 房屋的建设需要大量的劳动力 而这些劳动力的主要来源正是乡村 高昂的房价会促使这样来城市务工人员得到就业机会 而反之他们在城市的收入一旦减少到低于耕地所给予的收入 那么他们便会返回自己世代耕作的土地 所以房价的下跌对农业的推进作用不可否认
2 城市交通：高房价必然会使居住人群远离市区 对交通行业的压力必然会增加 而房价的下降 会促使一部分人回到市中心居住 从而对交通以及连带行业减少相当的压力 毕竟 现在我国个大城市的交通状况都不是十分理想 不是有司机 有车就能够拥有好的出行条件的 同时房价下降也会使很多商业囤积地可以用来修建公路 铁路 从某种意义上来说 城市交通也会是低房价的一大受益者
3 娱乐业：房价让无数工薪业者成为负资产，所以这样的一群人只会想着努力还贷 不会有太多的多余精力和财力去丰富自己的业余生活 而一旦房价下跌 压在70 80乃至90一代身上的枷锁和禁锢得以解除 娱乐行业必然受益良多
以上是我的个人观点 纯手打 希望对你有所帮助

Answer 4

我认为所有的服务行业和与房地产无关的所有一、二行业都会受益！现在房奴众多，在城里买房大多是按揭买房，那么每个月都要还钱，试问这样的话用于其它地方的消费不就少了吗。比如买汽车，买基金，炒股，买保险，买衣服等等。所以，中国人的消费提振不了和高房价是有关系的，如果房价真的能大幅下降，那么大家就可以消费更多了，所以上述行业都会受益。

Answer 5

如果说受益，谈不上。。

1，黄金，毫无疑问是黄金，如果楼市下跌，资金会转向安全的资产，首选是黄金，以及其他有色金属；
2，农业，农业是国民经济的基础，是管吃饭的，这个底线是要保住的，但这个受国家管制；
3，食品以及烟酒类，这种需求是刚性的，有钱没钱都要买，有可能买的跟多；
4，电子商务也有可能，因为这个可以降低商品价格，同时减少企业成本

呵呵，随便说的，探讨而已