村书记变法想买我的土地 我这块土地我以后有用 我不想卖 怎么才能不得罪人又不卖掉土地？请高人指点

Question

事情是这样的 我家今年现在造4间2层半的新楼房 前一段时间去村里拿建房申请报告单 当时村书记就跟我说想买我家的那块土地{注：他是帮他亲戚弄的，我这块地在以后建房的话，地势在我们这算是不错的了。}那天土地管理所的人来我家看了之后说 国家政策只批3间，潜意思就是说 书记在后面帮我说了好话 所以现在才给批了4间 {注：我还有个弟弟，现在都长大成人，在农村看来急需建房娶媳妇，现在建4间楼房我和弟弟一人2间，岂不正好。}现在意思就是书记帮我在土地管理所的人面前说了好话，批了4间，让我欠他个人情 让我不好意思回绝他买我的土地。我们这里有个潜规则就是土地管理所来了 就得请他们和村里的人吃饭，当天我饭也请了 不过书记称有事吃饭时没过来 等饭吃的差不多了他过来 就跟我们说土地的事 叫我们一家人回家商量商量。当时我也没怎么表态，第二天我送户口本复印件去时碰见他又问起这事 我就岁口说了句等我的事情办好了再说这事，他当时脸就一板说：你这事不就算办好了了吗 还要怎么样？{注：其实建房我去拿申请直到最后土地管理所的人来看土地放线，都是按照程序办的 如果说白了 我也不怕他们不批 我的是拆旧房 建新房 再说别人建房都批了 我建房他们没有理由不批 说白了就是都是一个镇上的人 他又是书记 碍于情面，所以他们说怎么办就这么办了。}这块地我以后想建个车库什么的，我不想卖，现在我们这路边上的田地越来越少，我不舍得卖。可是现在又怕得罪村书记，我不知道该怎么样2全其美，该怎么样既不得罪人 自己的地又还是自己的。这几天造房子又忙，真是伤透了脑筋。请求高人指点迷津。在下洗耳恭听！下有详细图片
我想要个不得罪人的办法

Answer 1

　　根据你的描述，实际上这次建新房村书记并没有帮你什么实质性的大忙，他只不过是借人际关系之便趁你建房之际乘机揩油你一把而已，并以此为借口来威逼你出售自己的土地。但是你不乐意卖，这就是你和村书记的矛盾所在。
　　解决矛盾的方式有很多，提出一二供你参考：
　　一，答应村书记的要求，将土地卖给他。这样做你不但不会得罪村书记，还会和村书记的关系近了一步，这对你以后的发展应该会有点帮助。但是，你心里不乐意卖，想着以后自己还有用处（建车库）。不妨可以适当的提高价钱，不会让书记很犯愁，用这些钱或许能买个稍微差点的地方，钱也略有结余。不置可否。
　　二，拒绝村书记的要求，坚决不卖。但是这样你就得罪了村书记，虽然村书记不是什么大官，但是时下有句话说的好：别拿村长不当干部。在村里，书记的权利以及威信还是一般人不能及的。得罪了村书记，你实现了自己的愿望，但以后在村里办事可能会略有麻烦。正所谓身正不怕影子斜，光脚不怕穿鞋的，风水轮流转，皇帝轮流做，再过几年谁也不知道谁是什么样。
　　三，可以选择一个折中的办法，那就是找个让村长说不出话来的理由（比如你要在那块地上给儿子建房）。然后提上大包小包去书记家慰问，感谢他对你的帮助。这样做暂时会让村长很生气，但时间长了，走动的多了，或许能把两家关系恢复如初。
　　我是你的话，我也会很为难，这种事不会有两全其美的办法，利益冲突至少要有一家做出牺牲或让步才会把冲突化为玉帛，古今中外概莫能外。或许我会把其他的事情都放一边，然后按照我的做人原则来行事。
　　希望对你有所帮助，祝好。
　　法律上没有不得罪人的办法，只有符合法律的办法。
　　你想不得罪书记，只有自己做出让步，你不让步就会得罪书记，这两个是非此即彼的关系。你把自己当成书记想想就明白了。

Answer 2

你就说：“你对我的照顾我一辈子也不会忘记的，可以你的忙我确实帮不上，原因是《农村土地承包法》第四条规定的，“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”所以，如果现在卖了，将来买地的人得不到地，卖地的钱我又还不起，到时我更对不起你。”

尊敬的朋友：你好！我顺便请问你。这个地图是怎么拍下来的，就好象飞机拍照的一样，你能告诉我吗？

Answer 3

镇是无权批准土地使用权的。县级以上人民政府土地管理部门才可以批准。镇只是做点前期工作，所以那个土地管理所没什么实际权力的。当然，县里面审批还是要依靠他们去跑腿，还不能得罪他们。这是我们现在制度上的杯具。
如果地是你们的，你们有合法的土地证，有什么可怕的。他一个小村书记可以找管理所，你们可以找县国土局。其实，现在土地部门最怕检察院预防职务犯罪办公室的人，如果他们欺负你们，收集他们的证据，包括录音，复制一份给预防办，他们都要去喝咖啡。（纪委是没用的，帮不了你们）

Answer 4

委婉而坚决的说明白了这地你们不能卖

但是你们很感谢书记照顾，所以你们也懂人情世故知道该回报

以后有用得着的事情你们是赴汤蹈火，谁跟书记过不去就是跟你们过不去

再拿1万块出来，说明这是你们真心感谢

他如果收了，那不就ok了么

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你来法律版问，还想不得罪人，你脑子进水了？

法律就是得罪人的东西！

Answer 5

以前如果你办理过土地手续。旧房翻新按照地方法规。一般就是交几百元钱。而且你的弟弟如果年龄达到国家规定的分户标准还可以另外找宅基地建房。基本上就这样。至于你说的书记要买你的房子的问题别人帮不了你的。除非你还有其他的房子可以住。