保障性住房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

保障性住房有房产证。
保障性住房分为经济适用房、廉租房、限价房和公租房。限价房是价格和面积受限的商品房，目的是帮助中低收入家庭。这类房产在土地出让时，政府限定了价格、建设标准和销售对象，通过计算开发商的成本和利润来设定土地价格，实现房价的源头控制。保障性住房可以办理房产证，但流程和要求可能因地方政策和房屋类型而异。
保障性住房的类型：
1、经济适用房：面向中低收入家庭提供的价格低于市场价的住房；
2、限价房：政府对销售价格进行限制的商品住房；
3、公租房：主要针对城镇中低收入群体，以租赁形式提供的保障性住房；
4、廉租房：针对低收入家庭提供的租金补贴住房；
5、共有产权房：政府与购房者共同拥有产权，降低购房者购房成本的住房形式。
综上所述，保障性住房包括经济适用房、廉租房、限价房和公租房等类型，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题，其中限价房通过政府对土地价格、建设标准和销售对象的限制来控制成本，尽管这些房产可以办理房产证，但具体流程和要求受地方政策和房屋类型的影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。