增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。
一、增值税
开发商在销售房屋时，首先需要缴纳的是增值税。根据《中华人民共和国增值税法》的规定，开发商销售不动产（包括房屋）取得的收入，需要按照法定税率缴纳增值税。增值税的税率和计算方法由国家税务总局制定并公布。
二、土地增值税
除了增值税外，开发商在转让土地使用权及房屋产权时，还需要缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
三、企业所得税
开发商作为企业法人，在取得销售收入后，还需要按照《中华人民共和国企业所得税法》的规定，缴纳企业所得税。企业所得税的税率和计算方法也由国家税务总局制定并公布。
四、印花税
在房屋销售过程中，开发商还需要缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》的规定，对房屋买卖合同等凭证，需要按照规定的税率缴纳印花税。
五、城市维护建设税和教育费附加
此外，根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和《征收教育费附加的暂行规定》，开发商还需要根据增值税的应纳税额，缴纳城市维护建设税和教育费附加。
综上所述：
开发商在卖房子的过程中，需要缴纳的税费主要包括增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。这些税费的缴纳是开发商应尽的法律义务，也是保障国家财政收入和社会公平的重要措施。
法律依据：
《中华人民共和国增值税法》
第二条规定：
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配服务（以下称应税劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本法规定缴纳增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第二条规定：
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第一条规定：
在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
《中华人民共和国印花税法》
第一条规定：
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
第二条规定：
凡缴纳消费税、增值税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
《征收教育费附加的暂行规定》
第二条规定：
凡缴纳消费税、增值税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。
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