租房退租要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

1、提前通知房东办理退房事宜：一般需要提前一个月左右通知房东不续租了，并与房东约定好退房时间。
2、清理房屋卫生：退租前要把房间内打扫干净，清扫干净并将该丢的垃圾都丢掉即可。
3、租房合同到期，正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
4、租房合同没有到期，提前退房的：对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。
房东有权扣押金的情况
1、租客没有按照合同约定时间退租：
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金：
租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。
3、租客损坏属于房东所有物品：
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。

Answer 2

租房退租时，需要注意以下事项：
1. **提早通知房东**。如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，那么至少需要在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2. **清理房间**。在离开之前，需要清理房间，虽然只是简单的扫地，清理一些表面上的灰尘，但这也是一种基本的礼貌和尊重，可以给房东留下一个良好的印象。
3. **检查设施**。退房时，应该检查房间内的设施是否完好无损。如果有设施损坏，要承担相应的责任，或修理或清算赔偿损坏的地方。
4. **告知房东还能再居留多久**。如果还有一段时间才能正式搬走，可以告知房东还能再居留多久，这样可以帮助房东提前做好准备。
以上就是在租房退租时需要注意的一些关键事项。每个房东可能有自己特定的要求和程序，因此最好在租赁协议中详细阅读并了解相关条款，遵守协议中的规定。