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买新房先网签还是先备案
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推荐答案 2023-05-09
买新房先网签购房合同,然后在去房管局办理购房合同备案手续。因为网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号,可在互联网上查询网签信息。
网签购房需注意什么
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证,有预售证,也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是买房能不能办房产证的关键。
2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐条逐项填写,不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中,权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时,要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定,出现延期交房的现象十分普遍,为了自己的利益,这点不容小觑。
6、作为买方,在签订网签合同时,要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日,同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款,要提出修改意见,并进行协商。
网签后多久能拿到房产证
其实网签和拿房产证是没有多大关系的,因为网签只是房地产交易中的一个流程,并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房,那么需要等到房屋交房后,开发商才会开始房产证的办理流程,一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证,否则将承担相应的违约责任,所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的,但是想要办理房产证是需要先经过网签的。
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第1个回答 2023-09-07
买新房先网签,网签在前,备案在后,网签以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签和备案是两回事,网签是是房地产管理部门为了规范房地产企业规范销售房屋的行为,避免开发商将同一套房屋同时出售给两个或两个以上购房者,保障购房者合法权益而设立的行政措施。备案则是为了避免“一房多卖”的情况发生,让房产交易更加透明,最大限度避免开发商一房两卖。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
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房屋
先备案还是先网签
?
答:
一般来说,
房屋是先进行网签然后再进行备案
。因为备案是要在签订合同之后向县级以上的人民政府相关房产部门进行办理登记手续的。网签是在开发商取得预售证之后,双方签署合同在网络上进行登记。一、房屋先备案还是先网签?网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立...
是不
是先网签
后
备案
进行办理
答:
购房者应该签订购房合同后办理房屋的网签,网签到房屋管理部门备案办理
。房屋在购买前应该查询房屋的预售资格,符合法律规定的可以签订房屋预售合同。按照房屋的实际情况和交易金额,签订房屋的购房合同进行办理。 一、是不是先网签后备案进行办理 先网签,网签后必须进行备案,房屋网签是销售对象签订合同后,...
房屋买卖
是先备案
还是
先网签
?
答:
房屋买卖是先网签
,在进行备案登记,买卖合同网签是备案登记的前提,交易双方的当事人在网上进行签约之后,便于查询,网签完成后,当事人打印网签合同,有纸质的合同后,才能去房产所在地的管理中心进行合同备案登记,然后才能进行产权变更登记。一、房屋买卖是先备案还是先网签?应当是先网签,即网签在前,备...
房子
是
先网签还是先备案
答:
依据法规明文规定,
通常情况下购买房产应先行进行网络签约操作而后再行备案
,待购房合同完成备案程序之后,买房人才可顺利办理相应的权属变更手续。1.通过网络征信审核确认过后的业主资质变得更为可靠,同时所供应的房源信息也更加值得信赖。这样一来,未来寻找合适房源时或许能够变得更为便捷高效,同时,交易的...
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