房贷办下来了银行没有给贷款合同怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、购房者可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。
2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。
房贷放款后还有什么手续需要办理
房贷放款后，用户不需要办理任何手续，之后只需要按照房贷合同的约定按时还款就行。而房贷已经还清，用户还会需要办理解除抵押的手续，因为当初办理房贷业务时，用户已经将房产抵押给银行，必须办理解除抵押手续，用户才可以拿回房产的所有权。
怎么还房贷更划算一些
1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，较后还清。
4、在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。
5、一旦选择等额本金还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于等额本息而言，本金会提前归还。此时，借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择等额本息方式，让本金在手中多停留一会儿。

Answer 2

您好，根据您的描述，银行没有给您提供贷款合同的情况下，您可以采取以下几步来解决问题：
1、首先，与银行进行沟通。联系您贷款所在的银行，咨询关于贷款合同的具体情况。说明您的问题，并要求他们提供贷款合同的副本。可以通过电话、邮件或者亲自去柜台进行咨询。
2、如果银行不能立即提供贷款合同，您可以向银行索取一份确认函或者证明文件，证明您已经办理了贷款，并且该贷款是有效的。这份文件可以作为暂时的替代品，以保证您能够正常进行后续的房产相关手续。
3、同时，您还可以向当地的相关金融监管机构进行咨询，寻求他们的帮助和建议。这样可以增加您的权益保护，并促使银行积极解决您的问题。
总结起来，您可以通过与银行沟通、索取确认函或者证明文件，并咨询金融监管机构，来解决银行没有提供贷款合同的问题。希望以上信息对您有所帮助。