房产公证有效期是几年

Question

如题所述

Answer 1

1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。
为什么要做房产公证
房屋的公证，可以房屋的所有权发生变更时确保交易的真实性，避免欺诈和错误现象的发生。
前两年结婚骗房的事情挺多的,所以现在很多人结婚前都会做婚前财产公证，防止日后离婚的时候财产分配不均。而且国家为了让结婚骗房的人无路可走，现在结婚后如果是父母付的首付，父母还的房贷的话，哪怕房产证上写的夫妻双方的名字，法院也会将房屋判给父母。
房屋赠与必须要做公证,才可以做产权转移手续。而且房屋赠与要满足三个条件：赠与人的真实意愿、赠与人拥有赠与房产的拥有权、赠与的过程必须要在房地产办理公证。
房屋继承必须要先做公证，才可以做产权转移手续。然持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
如何办理房产公证呢
只需要准备好所需要的资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料就好了。公证员会对资料进行审查，如果发现不完备的地方，后通知申请人进行补充，同时也会对交易的双方精细调查。审查通过后，公证处会按照司法部门的规定或批准格式制作公证书，并在规定时间内交给申请人。