房东恶意涨房租怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、如果实在合同期限外房东涨房租，和房东商量是比较好的对策，运用一些策略，比如你也可威胁下你那个房东如果不租给你，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也是很不容易的，同时，你也要做好第2手准备，如果房东态度强硬，面对你的威胁不为所动，那么他肯定是早就找好下家了，这时要么涨租，要么搬走。
2、如果实在合同(除合同约定每年递增)期限内房东涨房租，那么合同就是租户的护身符。法律规定，若在租赁合同期限内房东单方面的收回房子，那么他需要至少提前一个月通知租户，为其找到别的住所提供便利(不需要为其搬家);退还租户未住期间应付的租金，押金;
3、所以你完全可以运用法律的力量去压制房东的嚣张气焰。这从另一个角度也给广大租户提个醒，签订房屋租赁协议的时候一定要仔细阅读条款内容并且尽量把所有问题都考虑到并加入合同，这样，在以后的日子里才能用合同来维护自己的合法权益，用法律来保护自己。
租房子要注意什么
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。

Answer 2

如果房东恶意涨房租，在合同期内，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。如果租赁合同到期后续签时房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
遇到房东恶意涨房租，可以采取以下方法：
1. 与房东协商：首先可以尝试与房东进行沟通，询问其是否有合理的涨租理由。如果房东能够给出合理的解释，例如由于物价上涨导致成本增加等，那么可以尝试理解并接受这个涨租。
2. 检查租赁合同：检查租赁合同中是否有关于涨租的条款和规定。如果合同中存在相应的条款，则可以根据合同规定来确定涨租的幅度和方式。
3. 寻求帮助：如果房东的涨租行为不合理且存在恶意，可以向相关部门寻求帮助。例如，可以向当地的房屋管理部门或者消费者权益保护部门投诉，请求他们协助解决问题。
4. 寻求法律援助：如果以上方法无法解决问题，可以咨询律师或者法律援助机构，了解自己的权利和应对策略。根据《民法典》相关规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
总之，如果房东恶意涨房租，可以采取以上方法来维护自己的权益。同时，在签订租赁合同时，应当认真阅读合同条款并了解自己的权利和义务，以便在遇到问题时有更好的应对策略。本回答被网友采纳