一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。例外情况是指：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚后买房子只写一个人的名字，其房产归属问题一直都是人们关注的焦点，离婚时房子是个人财产还是夫妻共同财产? 这个问题应当具体问题具体分析，根据夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的书面约定确定房产归属，没有约定或约定不明确的应当视为共同财产，当夫妻双方对婚后所购房产归属问题出现分歧时，应当依据购房款的资金来源权衡房产归属问题，一般分以下几种情况：
1、双方对婚后所购房产有明确的书面约定的，不论房产证上写谁的名字，依据《中华人民共和国婚姻法(1)》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。也就是说书面约定比房产证署名更有效力。《中华人民共和国婚姻法》条款效力大于中华人民共和国建设部令第 168号 《房屋登记办法》的条款。
2、双方对婚后所购房产没有约定或约定不明确的，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七、十八条判定。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
有下列情形之一的，应为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
3、双方对婚后所买房产归属有分歧时，依据购房款的资金来源予以更详细的分析。如该房产的资金为一方婚前个人财产或个人财产的形式转换，如一方有证据证明使用其婚前的个人房产、银行存款等购置婚后房产的，仍然属于一方个人财产。 《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
引用资料
在婚前还是婚后买房，房产分配都是不同的！