买房交了定金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

在买房时，开发商都会要求购房者先交房屋定金作为保证金，但由于各种原因导致很多消费者无法完成交易，因此就会想要将所缴纳的定金退回，那么买房交了定金可以退吗？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房交了定金可以退吗
通常买房的定金是否能退需要根据不同的情况而定，具体情况如下：
1.定金不能返还的情况
如果购房者没有按照认购书中的规定期限、到指定的地点签约，或者购房者在进行正式签约过程中擅自对认购书进行更改的，例如：房子的价格、面积、户型等，导致无法正常进行签约的，将被视为违约行为，因此这种情况下是不能将定金退还的。
2.定金应该返还的情况
①在认购意向书期限内，开发商将该房屋转售给第三人，损害购房者利益的，开发商需要双倍赔偿购房者的定金。
②若开发商在没有获得相关商品房销售证件，或由于开发商的某些原因导致不能进行签约的，或因为开发商的原因导致签署的合同无效的，开发商应将购房者支付的定金退还，并承担给购房者造成的的损失。
③如果购房者与开发商在签署合同过程中对需要补充的协议内容有争议、无法达成一致的，在与认购意向书中内容无关的情况下，导致签约不成功的，则双方都不属于违约行为，这种情况下的定金是能够退还的。
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