融资租赁合同中租赁物所有权到底归谁

Question

如题所述

Answer 1

　　融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
　　网友咨询：
　　融资租赁合同中租赁物所有权到底归谁？
　　律师解答：
　　1.出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属。
　　2.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
　　3.没有约定或者约定不明确不能达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯无法确定的，租赁物的所有权归出租人。
　　律师补充：
　　有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
　　（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
　　（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
　　（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
　　融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。
　　融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。