回迁房有公摊面积并且可以落户吗？

Question

如题所述

Answer 1

回迁房与安置房在本质上并不相同，它们是两种不同的房源类型，相较于商品房，价格更为亲民，但回迁房常常是购房者的首选。关于回迁房是否包含公摊面积，答案是肯定的。根据国务院的《征收拆迁补偿条例》等文件，实物补偿的返迁房面积中确实包含公摊部分。在计算和登记的房屋建筑面积时，公摊面积是被包含在内的。

至于户口问题，回迁房是否能落户取决于是否拥有房产证。通常，没有房产证的房屋无法办理户口迁移，因为购房者无法证明房屋的所有权。回迁房由于享受国家政策优惠，拿到房产证后通常可以进行交易，但需要注意的是，部分回迁房可能因为土地性质或其他条件限制，无法正常办理房产证或上市交易。

总之，回迁房与安置房在定义、政策和权益上各有差异，购房者在考虑购买时需要详细了解相关规定。以上信息来源于网络，版权归属原作者。