二手房交易费用和明细？

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易涉及的费用明细主要包括过户手续费用和一些特殊情况下的税费。过户手续包括：

1. 交易税费，主要包括：

- 营业税：自2017年10月30日起，营业税已经取消，不再征收。

- 个人所得税：按交易总额1%或差额20%征收，非唯一住房出售需缴纳，家庭唯一住宅且超过5年免征。若不满条件，需缴纳税款，可能涉及纳税保证金退还。

- 印花税：自2009年起暂免。

- 契税：买方缴纳，普通住宅根据面积不同，税率1%、1.5%或3%不等，首次购买可享优惠。

2. 测绘费和二手房交易手续费：按平方米计费，具体金额根据房屋性质和面积不同。

3. 房屋产权登记费和共有权证费用：80元和20元。

需要注意的是，对于非住宅类房产和个人所得税的特殊处理，以及契税的优惠政策。在交易过程中，可能还需考虑其他附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等。具体情况请参考当地税务部门的规定，如百度百科的二手房交易税费介绍。