典权是指出典人支付典价对他人的

Question

如题所述

Answer 1

典权是指出典人支付典价对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。

典权，是指一方当字人依照双方约定，向另一方支付一定数额的金钱而占有、使用、收益其不动产，并于约定期限届满，一方当事人返还占有、使用、收益的不动产，另一方返还所收取的金钱的权利义务关系。其中，支付一定数额金钱的当事人称之为承典人或典权人，所支付的金钱，称为典价。

将不动产让与一方占有使用收益的当事人称为出典人，让与之不动产称为典物。典权人占有典物后，即可以对典物进行占有、使用和收益。使用收益的范围，除当事人另有约定的外，并无限制。只要依典物的性质而可达到其用益的目的，即使变更典物的用途，典权人也可为之。

法律特征

但典权人就典物为使用收益时，不得违背公序良俗和法律强制性规定。如典权人因自己的故意或过失而致典物损坏，应对出典人负赔偿责任。典权人虽可对典物占有、使用和收益，但并不享有典物的所有权。典物的所有权仍归出典人享有，所以典权为他物权。

典权的标的物，古时虽然未限于不动产，但现代的典权法律制度皆规定典权的标的物只限于不动产。用作典物的不动产主要是土地和房屋，在我国，由于土地属于公有，所以唯有私人房屋可成为典物。成为典物的不动产，亦须是其整体。