农村多余的宅基地到底该如何处理?

如题所述

为了推动农村逐步发展,国家正在积极推动农村宅基地改革,通过宅基地改革,可以有效提供农村宅基地使用效率,让农村居民的宅基地、住房权益都能够有效的保障,在面临土地征收等问题,自身的权益不会受到损害。而在农村宅基地改革工作中,国家也明确提出农村居民一户只能够拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准,并对农村居民的宅基地和住房进行确权登记,那么农村居民多余的宅基地将如何处理呢?是否会被收回呢?这些都是农村居民最为关心的问题!

随着农村宅基地确权工作的开展,国家对于农村宅基地的管理越来越严格,尤其是对于农村闲置宅基地的处理方面,甚至有农民表示不仅仅不能确权,闲置的宅基地还将会被收回,这是真的吗?

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条规定, 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。在这里我们可以看到,农村宅基地闲置是有着两年的时间界限,如果宅基地闲置时间超过了两年才会被收回。

但是随着国家对于宅基地的严格控制,申请宅基地一定要有合法的手续,必须要取得国土、建设部门的审批手续,如果没有上述手续则是属于非法占用宅基地,对于这一类的宅基地,《土地管理法》第七十七条规定:“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地,则会由县级以上部门责令退还。”

而在实际生活中,许多农民多是先占用宅基地修建房屋,在去进行审批,而先占用了宅基地,却没有修建房屋,一直闲置着,这一类的闲置宅基地将不会遵从上面的两年时间规定,而会直接被收回,如果该农民需要修建房屋,则需要走正规的审批手续才行。

同时农民还需要注意闲置的宅基地也不能够随意进行房屋修建,国土资源部《关于加强农村宅基地管理意见的通知》中规定:“农村村民利用闲置地、老宅基地以及未利用的土地修建房屋,必须要由村、乡逐级审核之后,在报县级部门批准才能够修建。”

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第1个回答  2021-02-22

农村宅基地,这几类将被处理!你准备好了吗?

第2个回答  2021-01-14
上交给政府,这样政府就能够把它分配给有需要的人,让它得到充分利用。
第3个回答  2021-01-13
我个人认为首先可以租出去,然后可以将多余的宅基地来养殖,这样子的话既可以挣到一部分的钱,而且成本也是非常的低。
第4个回答  2021-01-10
我觉得如果是多余的话,那就可以让他空在那里或者转租给别人。
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