没有影响。在满足一定条件的情况下,房屋是可以进行二次抵押贷款的,但是房子二次抵押贷款是有一定影响的。例如:
1、大家办理了
房屋二次抵押贷款,直接的弊端就是自身的还款压力变大,日常生活质量会随之下降。
2、大家的逾期风险会大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况,很有可能无法按时归还贷款,那么大家的个人信用也会受损。
3、因为房屋是二次抵押贷款,在这样的情况下,银行在
贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来,大家所要承受的贷款利息会比较高。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清
银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
额度
申请人可以只做一次抵押登记手续,实现
最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。
余额抵押
二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是
五色土抵押、典当抵押或专业
贷款公司抵押等。