在房地产最火爆的时候，很多城市都搞了各种各样的开发区，见到很多楼盘，现在夜晚你到这个开发区去转一圈，你就会发现呀，有很多楼盘，一栋一栋的都是没有亮灯的，那么他们，不在里面住，也不用装修，就不需要交物业费吗？
这里面，先修一个数据，西南财大曾经就发布这个住房空置力报告，这份数据，是2017年，当时这个报告中就显示，在2017年，我国就有6900万套空置房，然后随着这几年大量的新建的商品房流入市场，再加上一些这个安置房，小产权房，还有共有产权房，廉租房，按照三口之家来计算的话，足够三到4亿人的居住了，当然了，在未来更多的是一个人家庭，还有一份数据显示，目前我国有96%的家庭，都有一套房，有41.5%的家庭有两套住房，有4.5%的家庭有三套以上的住房，就是为什么一片又一片的鬼城，但是，却被买走的原因，那么造成这种大量空置房的原因是什么？
刚才已经讲过了，其实，着急被别人来接盘了，但是为什么一直没有装修，没有住人？两个原因，第一个就是准备来投资房子，就是我们俗称的炒房客，对吧？然后第二个，就是准备给自己尚未成年的子女将来使用，所以接下来来讲一下重点，这些空置房到底需不需要来交物业费？讲一下，虽然这个房子呀，是你的，但是，你还没有住进来对吧，你也没有装修这个小区和你毛钱关系都没有，对吧，你还傻傻的交物业费，是不是感觉自己很冤枉呀？但是从今年开始，新的规定就明确讲了，如果物业按照这个规定和相关的规定提供了服务，那么业主就必须要为此来支付物业费用，所以不交物业费那是不可能的。为什么要对空置房收取物业费？有这么几个原因
第一个原因，尽管小区的入住率很低，可能还不到30%，但是物业公司一样是正常运转，他也需要生存，它也需要利润，他也需要挣钱，对吧？他也需要满足这些业主们的服务，怎么办？钱就是动力，如果只有30%的业主缴纳了物业费，那么这个物业，就请不起员工，物业的服务，就会变差，小区的环境就会变得脏乱差，小区的安全无法得到保障，小区的档次就会随之降低。
第二个原因，如果每个业主都拖欠物业费，他们都说我的房子还没有装修，对吧，我不应该交物业费，那么这个物业公司，就难以正常运转了，最后维持不下去，只能够拍屁股走人了，对吧？然后物业，不接管的情况下，最后变成了一盘散沙了，然后整个小区就会陷入无人管理的状态，那个时候估计，这个环境会更差，对吧？垃圾成堆，哪怕电梯坏了，也没有人来维修保养了，所以为了能够保障这个小区正常运转，物业费是必须要交的。
第三个原因也是为了遏制炒房客，很多人手里面囤了很多套房子，他总以为，自己没有装修就不用交物业费了，然后，坐在那里等着这个房价上涨，匆统来捞上一笔，让他们每年缴纳物业费，这样可以增加他们持有房子的成本，所以在这个房产税，房东税还没有退出之前，先他们交物业费，增加他们腾房的成本，逼着他们降价散卖手里面的房子。
有人说炒房客手里面不缺钱呀，我告诉你，现在的炒房客一部分手里面不缺钱，另外一部分这个债务问题相当严重，不缺钱的人，是之前那个杠杆玩的特别好的，手里面有大量的现金流，缺钱的人是最近几年跑步上车的，这里面，可以算一笔账，如果我一个人腾了十套房子，每套房子每年的物业费用按1万块钱来算的话，十套房子就是10万块钱，那么这样的话，他们可能呀，就会有点点压力了。
所以空置房也要交物业费，原因，刚才已经讲过了，那么最后留个小问题，你觉得这个空置房到底该不该交物业费？评论区里面我们一起探讨一下
对，你不住，你产生的消耗是少一点，但公共区域的服务不会少的，必须要你交钱的。