银行贷款的房产抵押注销需要多长时间

Question

如题所述

Answer 1

《民法典》没有规定解除房地产抵押需要多长时间，但《城市房地产抵押管理办法》规定，登记机关在收到材料后7天内决定是否注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审查。所有权清楚，证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不予登记的，应当书面通知申请人。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产取得土地使用权、土地建筑物等附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条、第三十五条

Answer 2

银行注销房产抵押登记要一周左右。在符合规定的条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大约需要一周左右的时间，具体要根据各地房管登记部门情况而定。注销房产抵押登记需要准备一些材料，填写抵押注销申请表，房屋所有权证或者是不动产权证书和房屋他项权证或者是不动产登记证明。

Answer 3

一般来说，在材料齐全的情况下，排除需要排队等候的因素，办理房产抵押注销只需5至10分钟

Answer 4

10天内完成手续。房屋登记办法规定,房屋登记机关应当自受理登记申请之日起,将申请登记的事项记入房屋登记簿或者在下列期限内作出不予登记的决定。国有土地范围内的房屋所有权登记30个工作日,集体土地范围内的房屋所有权登记60个工作日。抵押登记、地役权登记10个工作日。

Answer 5

需要先去银行结按，这个流程各银行不一样，有些当天就可以办理，有些需要好些个工作日，然后再注销，但只要注销后，就可以卖了，按揭 房也可以卖哈