当进入城市后，第一件事往往就是解决住房问题，而近10年来，随著钢筋混凝土技术的成熟以及升降电梯技术的普及，高层住宅逐渐出现在我们的视野中，这些动辄2、30层的高楼已经非常普遍。那究竟高层住宅和多层住宅，未来谁会更有价值呢？
高层住宅老化速度快
如今很多房龄比较老的高层住宅，电梯会常常出现故障，而一栋楼随随便便都30层了，试想下，你要回家得爬个10几20层是不是特别麻烦。
还有排水设备和消防设备这些机械设备老化损坏后，就会对居民正常生活造成严重的影响。并且这样机械设备维修或者更换的费用都非常高，随著高层住宅慢慢老化，并且开始对机械设备开始维修时，居住在高层住宅的居住成本就会越来越高。
安全问题
高层住宅逃生困难，消防救援难度高。因为高层住宅的楼层数比较大，居住在比较高的楼层对电梯的依赖性比较高，基本上离开了电梯就无法上下楼。因此在发生火灾、地震等灾害的时候，居住在较高楼层的人逃生就比较困难，因为发生灾难的时候不能通过电梯上下楼，只能通过逃生通道逃生，也就是高层住宅中的楼梯。
高层住宅不仅逃生困难，同时救援难度也比较高，楼层的高度会给高层住宅的救援带来一定的难度。另外在消防救援中，高层住宅的救援对消防设备的要求也非常高，有时候没有与楼层高度相匹配的消防救援设备也会给救援带来一定的困难。
升值空间
高层住宅因为居住密度比较大，拆迁成本过高，开发商可能不愿意拆迁高层住宅，高层住宅可能会面临拆迁难的问题，而低层洋房完全就没有这方面的担心。还有最重要的一点，如果在同一时间，同一地段进行拆迁，那么矮层的房子拆迁费要高一些。
这主要因为高层的土地利用率高，这样就会导致每个人所拥有的平均面积要比矮层住户要少一些，而拆迁补偿金主要就是看一个人所占有的土地面积来定的。所以低层住户和高层住户如果同时遇到了拆迁，那么低层户得到了补偿款更丰厚。
从长期来看，随著时间的推移，一方面人们对居住体验的要求越来越高，另一方面人们收入水平逐渐提高，更多人拥有购买低层洋房的能力，洋房也会受到更多人的喜爱。
更重要的是一点是洋房的长期发展潜力更大，而高层住宅会面临严重的老化问题。因此，从长远的角度来看，10年、20年后，低层洋房的升值空间要更大一些。