第1个回答 2022-11-18
业主委员会的职责和义务如下:
业主委员会的职责:
召集和主持业主大会;
一、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
二、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
三、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
四、听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
五、执行业主大会的决议、决定;
六、履行物业管理服务合同;
七、监督业主公约和物业管理制度的执行;
八、对物业管理企业的管理服务活动予以支持;
九、业主大会赋予的其他职权。
业主委员会的义务:
一、有义务向业主大会报告工作。
二、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。
三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。
四、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。
五、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
六、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。