买套房子不容易，积攒多年的积蓄不说倾家荡产也是差不多了，遇到购买的期房一下子停工了，那种忧虑担心直接能要人命啊。如果真的遇到期房停工，业主该怎么维权呢？
作为业主，一方面可以和开发商、施工单位去沟通究竟是什么原因导致停工，到底是不是资金问题。另一方面还可以通过信息公开申请等方式进一步调查核实。实在不行只能走法律程序了。
民事诉讼
民事诉讼只能解决违约金问题，不能从根本上解决交房问题，但是当起诉的人多了，还是可以增加开发商的违约成本，进而督促开发商尽快完工交房。作为业主，可以直接起诉开发商，要求其承担逾期交房的违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租房的租金和违约金的差额去主张损失。
准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。递交诉讼受理费。一般地，受理费用为50元。
选择这种维权方式，合同是最重要的证据。同时，如果违约金过低，要追究额外损失的时候，在外租赁的租赁合同、租金收据、租金支付记录都是很重要的证据。尤其需要注意，支付租金的时候务必不要用现金，务必用银行转账或者微信支付宝等可查的方式转账，相关的记录都是证据。
如果是因为资金出了问题，开发商存在挪用预售资金的情况，也可以提起相关违法查处，要求对开发商违反资金监管的行为进行调查处理。与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。
扩大影响政府监督部门介入
在上述法律手段的基础上，可以建立和开发商谈判的平台，进而督促开发商尽快完工交房。在这种类型的案件中，除了业主，一般还可能涉及到五方主体：开发商、相关部门、法院、债权人、施工人。
如果通过信息公开或者其它方式发现了这个项目存在违法违规问题，可以视情况提起相关违法查处，要求相关部门履行职责。对于一些违规行为就需要快刀斩乱麻，否则拖拖踏踏，很可能导致将来无法通过规划验收，自然也就无法交房。而且，即使违法交了房，只要规划验收没有通过，房产证也办不下来。
作为业主，要想更好地保护自己的合法权利，需要灵活、充分运用法律赋予咱们老百姓的权利，依法依规去做，千万不要碰红线，否则得不偿失。
购买期房要注意什么
❶审查房企资质审查“五证二书”：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
注意：五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者买期房务必看清所购买楼栋号是否在预售范围内。购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。
❷ 不轻易相信开发商或售楼人员的片面之词。买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。不要只看“沙盘模型精美”，因为沙盘是可以委托专业的第三方花小钱精心制作的。
❸ 是否允许销售楼房：并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。不要因为价格低而乱了决定迷惑了双眼。
❹ 别全款买期房：一般来说，如果你选择全款买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时最好不要全款。一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权。
❺ 别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
生活不易买房更是不易，买房时我们只能擦亮眼睛再三考察好再做决定，以免被欺骗。
2.如果暂时停工那就耐心等待复工
3.如果是资金链断裂，那就协调业主、ZF、法院、银行等多方，推进复工直至最终交付。