业主委员会履行哪些义务，业主委员会职责和职责分别是什么

Question

如题所述

Answer 1

业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；（三）与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主支付物业服务费等相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理而产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条

Answer 2

业主委员会的职责及权利有: 1、召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会... 公证处等社会中介机构签订合同,行使合同权利,履行合同义