市民买房的积极性并不强,因为当地的刚需购房者根本就没有购房的能力。
从某种程度上来说,不管一个城市推出多大的房地产优惠,或者全面放开限购限售,如果这个城市的房价已经远远超过了普通人的购买能力,这个城市的房地产行情自然就不会好下去。特别是对于很多中小型城市来说,因为这些城市的人均收入水平只有2000元到4000元之间,但当地的房价却达到了1万元钱以上,高房价的问题也导致很多人买不起房子了。
常州取消了二手房的限售。
为了进一步鼓励大家积极买房,常州已经开始全面取消二手房的限售措施,这也意味着大家可以通过自由买卖的方式来交易二手房。在此之后,当地的房地产行情并没有因此而火爆,房价也没有相应的上涨。之所以会出现这种现象,主要是因为很多有需求买房的人确实买不起房子。
市民的买房积极性并不强。
对于当地的市民来说,如果一个市民本身已经有了房子了,市民根本就没有必要去购买二套房。与此同时,如果一个人没有房子的话,因为当地的房地产市场基本上已经透支了居民的储蓄能力,所以没有房子的人也买不起房子。这是一个非常现实的问题,并不是因为大家不想买当地的房子,而且因为很多人确实支付不起高昂的房价。
以我个人来看,包括常州在内的很多城市的房价确实非常贵。如果想要解决当地的房地产问题的话,这些城市首先需要做的事情就是解决高房价的问题,最好能够对房价进行20%~50%的降价调整。如果做不到这一点的话,很多城市的房地产行情只会变得越来越差,当地甚至有可能会直接出现房地产泡沫破裂的现象。