公积金偿还商业贷款提取条件是什么

如题所述

法律分析:一、提取条件:

1、贷款人应年满18周岁,并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。

2、所购房屋合法,并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好,按时偿还贷款的能力。

3、如果是夫妻两人同时供房,其中一方之前申请过公积金贷款,并且未结清的情况下,将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的,也将限制使用。

二、办理流程:

1、首次办理提取时需带上身份证、结婚证(未婚的需提供户口簿户主页及本人页)、还款存折、借款合同,以上材料需提供原件和复印件。

2、以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息,每次提取额不得超过期间偿还的贷款本息额。职工提前偿还住房贷款的,在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取,各提取人只能提取一次该次提前还款额,提取的总金额不能超过提前偿还款。

3、提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间,满12个月或以上方可办理提取。办理提取时需带上身份证、还款流水单。若为提前还款,还需提供提前还款凭证。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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第1个回答  2023-03-02
一、正面回答
公积金商贷提取条有以下这些条件。1、借款人必须授权市住房公积金管理中心获取银行贷款信息。
二、具体分析
2、商业性的个人住房贷款本息至办理日期的上月,最少要已经偿还一次。
3、持有正常可使用的住房公积金联名卡或I类借记卡。
4、满足以上条件后,在公积金商贷提取时,需要申请人上市住房公积金管理中心签订《住房公积金网上营业厅个人用户服务协议》,并且要提供齐全的材料,由于每个地区的规定政策不相同,在办理前要先咨询清楚。
5、公积金额度里面的钱偿还商业贷款,仅仅是把公积金里面的钱提取出来进行还款,不支持银行直接从公积金账户里面进行扣款,而如果使用的是公积金贷款的话,是支持银行直接从公积金账户里面进行扣款的。
6、提取公积金时,只要是在手续齐全的情况下当日就可办理,并且银行会对申请人提供的资料进行审核,一般情况下需要三个工作日的时间。
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三、住房公积金提取条件及其提取流程?
关于住房公积金的提取条件,职工只要符合以下几种情形之一即可。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房。
2、偿还住房贷款本息。
3、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租。
4、出境定居。
5、完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系。
6、外地务工人士离开本市。
7、户口迁出本市。
8、离休、退休。
9、享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫的家庭补贴家用。
10、死亡或被宣告死亡。
至于提取流程,职工准备好个人身份证和公积金提取用途相关文件证明到当地住房公积金管理中心的营业网点柜台找工作人员提出提取申请即可。
填写申请表后将表格连同资料一并提交上去,住房公积金管理中心会根据资料进行审核,确认职工符合提取条件,就会下发款项,一般会在三个工作日内到账。
当然,职工也可以选择网上提取,在当地公积金网站的网上办事大厅里操作申请即可。
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