房产证写着谁的名字，房子就是谁的了么，不管是谁出钱买的么？求高人指教
男方。给小三买了一套房。房产证上的名字写的是小三的。钱是男方全款购买。当时钱打到开发商的账户 买的房子写的是小三的名字。现在分手。想要回房子。只有打给开发商的账户流水证明钱是男方出的 房子能要回吗
肯定不是呀，你比如说房产证上如果写了夫妻两个人的名字，但是在离婚的时候还是会根据房子出资情况进行财产分配的
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第1个回答 2020-10-25
我就这样子的，房产证是谁的名字就是谁的。开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。
这个过程只能由开发商来办。通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。
律师提示：
签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
△ 图片来源于网络
三、多久才能办理产权证明?
首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
律师提示：
签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。
△ 图片来源于网络
四、行政机关原因可否免责？
根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约责任，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。本回答被网友采纳
这个过程只能由开发商来办。通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。
律师提示：
签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
△ 图片来源于网络
三、多久才能办理产权证明?
首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
律师提示：
签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。
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四、行政机关原因可否免责？
根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约责任，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。本回答被网友采纳
第2个回答 2019-12-10
不是这样的，谁出钱房子才是谁的，跟房产证上的名字没有太大的关系。
第3个回答 2019-09-16
房产证写着谁的名字，房子就是谁的，这是法律支持认可的。男方给小三买了一套房，房产证上名字是小三的，跟谁出钱交款账户流水没有关系，想要回房子需得到小三的同意。没有小三的同意，男方无权无理由要回房子。现在是法制社会，一切都要顺从法律的认可。
第4个回答 2020-09-12
你好很高兴为您服务，走司法途径过程比较复杂时间也比较长但是可能性比较大，或者可以拿到大部分房款，前提不是他跟她要而是你起诉你老公，所出费用是你们婚内财产。。。
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