98年，海淀区图书城将我家位与海淀西上坡的平房，拆迁安置到防火装备厂宿舍，当时的平房是私房，但拆迁安置后，防护装备场合我签的却是“租赁合同”，20年期间防火装备厂曾3次卖房，每平米1560元，第一次无人问津，第二次只有几户人买，第三次统计后就没下文了，打家都认为，自己是私房拆迁，不应该购买，我现在想拿到房本，应该怎麽办
你这种情况属于典型的公房承租人。公房承租人想拿到房产证，要按房改政策支付一部分费用才能拿到公房的所有权。有所有权才能拿到不动产权证书。
根据《北京市关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》：（五）公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在房屋征收决定公告发布之日起20日内购买，房屋所有权人应当配合做好售房工作。购房后公房承租人作为被征收人与区、县房屋征收部门签订补偿协议。
98年你家拆迁是按照公房承租人的方式进行的拆迁，《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十一条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。