楼上漏水，业主和物业相互推托，我该怎么办？

Question

刚买的新房还没装修，楼上的已经装修好了，他们的卫生间漏水，物业说是楼上的业主的问题（因他们装修时改动过），而业主说是物业的问题（业主委托物业修过，还漏），现在楼上的不配合物业再维修，我该怎么办，物业让我起诉楼上。起诉楼上？一个考虑到以后都是邻居这样会不太好，另一个起诉的费用问题，凭什么让我无缘无故地就白白向外送钱啊，这事又不是我的问题，请问这样的事情该怎么解决？谁来负责？

Answer 1

　　1、首先需要查明漏水原因。
　　2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;
　　3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

Answer 2

如果物业有同意业主进行改动的话就直接找物业,如果没有同意的话也叫物业对其业主进行罚款,并叫业主修好.因为购房时肯定有规定不能对房子乱改造.评个好,谢谢!

Answer 3

这种事最麻烦，现在能做的只能是反复找楼上的谈了。楼上的装修做好了，就不想再破坏了，这是他的主要思想。你也可以联合物业，让物业的多找楼上的谈。否则只能打官司。这不是物业的问题。

Answer 4

这个问题我觉得还是要求物业、楼上业主一起坐下来商量解决办法。至于是谁的责任，也很好判定。关键是如何修复赔偿的问题。如果能坐在一起，这个问题比较好解决。正如你所说楼上楼下的。反之，如果协商不成，你只有起诉了，连同物业公司一起，并要求诉讼费用由物业及楼上业主共同分担。

Answer 5

楼上水电改造，肯定是有破坏的，但是不可以肯定是谁的问题，你现在呢，一方面找物业与楼上的协商，你不要纠结于是谁的责任，因为这样不利，现在渗水是已出现的问题，你只要抓住这一点就可以了；
另外就是实在协商不了，只有起诉楼上的了，你不要说别的，就说楼上向你家漏就好，一般这种情况，只要法院的传票到楼上那家，一般都会可以庭外和解协商的了，费用没有多少的了，就2-300块钱的样子，本回答被提问者采纳