2019年外地人苏州购房有哪些条件和要求？
本人在上海工作，我妻子在苏州做小买卖，私营没有缴纳社保，我们准备在苏州购房，以我妻子的名义购房，准备首付做贷款，我妻子在苏州的流水较小，不知道银行是否能放贷。如果放不了贷，是否可以以我的名义来进行贷款？另外我在上海的公积金弄不能起到最用，如何发挥到最大利用价值？
求懂的内行给答疑解惑，谢谢大神
非苏州市户籍居民家庭提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，即可购首套房，且非本市户籍居民家庭禁购二套房。
如果已经转入苏州市户籍，限购政策就要宽松很多，只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能购买第四套房，也就是说每个家庭最多可购买三套房。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
我市将继续严格执行上述规定，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续12个月以上且不含补缴的条件。
扩展资料：
苏州买房落户政策：
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。
2、非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、首套房最低首付比从20％调高至30％，有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30％调高至50％。有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50％调高至80％，对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
4、在苏州外地人买首套房受限，并禁购二套，为二线城市最严限购。有贷款记录的二套房商贷最低首付比高达80％，超过北京买二套非普通住宅的最低首付比（70％）。调控范围也进一步扩大，除了市区，还包括吴江区和两个下辖市。
参考资料来源：百度百科-异地购房
其次，贷款问题，必须要有足够的收入流水，覆盖月还款金额的2倍。追问
贷款必须是以我妻子的名义去申请吗？我在上海工作，妻子账户流水那么大，是否可以用的名义去贷款？
追答都可以，买房是以家庭为单位的，只要有一人有购房资质就可以买，有资质的人必须上产证。
贷款可以是你妻子主贷
我妻子主贷的话，同样还需要足够的流水吗？另外我上海的公积金是否可以可以在苏州申请公积金贷款？
我妻子主贷的话，同样还需要足够的流水吗？另外我上海的公积金是否可以可以在苏州申请公积金贷款？
追答是的，征信，流水，必须同时满足。工资流水的话，可以是你们夫妻两人的合计。
你如果不是上海铁路局的公积金的话，是用不了了的