租房合同约定了，如果违约赔付一个月房租，那还剩两个月的房租可以退吗？房东不愿意退，可以起诉他吗

Question

如题所述

Answer 1

可以退，可以起诉 。
双方已经明确的约定的违约责任，一方违约，应当严格按合同约定执行。
合同法：
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

请你先把事实告知。
谁违约？你给了多少房租？给了押金嘛？有转账凭证嘛？房东不退租金的理由是什么？