曲江地区居民多次反映“12345”政务热线的投诉，县自然资源和规划局、曲江自然和规划分局均已认定玫瑰庄园第十号别墅的违法建设。但别墅业主的违法建设并未停止。员工回信留言者，表示相关部门已对该违法建筑逐个下达《责令限期拆除通知》，并将严格按照《责令限期拆除通知书》《催告书》，并将严格按照法律规定程序，对此违法建设进行处理。
违规加盖是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证，或以欺骗手段骗取批准建设的建筑物，或以欺骗手段骗取批准而占用新建、扩建、改建的建筑物。那问题来了，违规建房的最大特点是没有合法性，即违法建房不受法律保护。因为它违反了法律的禁止性规定，因此原则上不赋予当事人所有权，不能进行依法的产权登记。然而，违规建设房屋本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违规者仍享有某些物权法上的权利。
违规建筑应严格核实拆除单位是否按照法律程序对其违法建筑进行拆除；如拆除单位不按程序进行拆除，业主有权拒绝违法拆除。与此同时，拆违建单位尽快拆除违建，以达到推进与自身利益关系等工程进度的目的，违建的业主只要按照法定程序行使申请复议的权利等，就必然会使拆除单位的进展放缓，从而为违法建筑的所有权人争取谈判、补偿机会。物一旦存在，物权就必然存在。对于非法建筑，在被行政主管机关认定为非法建筑前，已由违法性建筑的业主实际控制，因违法建筑的业主享有对违法建筑的占有、使用、收益的权利。这一权利，是以合法占有建筑材料为基础的，因此，法律应给予适当的保护。未经规划部门批准，未经规划部门认定建筑物为合法建筑，擅自强行拆除，必然侵害了所有权人的权利，所有权人有要求私自强拆行为予以赔偿。
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第1个回答 2021-09-23
9月22日，西安自然资源规划局相关负责人告诉红星新闻记者，此前已认定该工程违规，并致函城市管理和综合执法局，要求对违法建筑实施拆除。
第2个回答 2021-09-23
对于违反规划的建筑物、构筑物，如不能拆除，将没收实物或者违法收入。对按期改正违法建设部分的，处建设工程造价5%-9%的罚款，自行拆除的，可不予罚款。对逾期不改正的，依法提请市、区人民政府责成有关部门采取强制拆除等措施，并处建设工程造价10%的罚款。
第3个回答 2021-09-23
不会坐牢，只要你把后面的手续补办齐全就可以了，罚款的话看你当地的情况怎么样，说点好话，把手续补全应该也不会罚款。其实一般农村里面是不会监管的太过严格，你可以看情况定。
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