经济适用房和商品房的区别

Question

经济适用房和商品房的区别

Answer 1

一、经济适用房和商品房的区别
1、经济适用房和商品房的区别有以下几点：
（1）建设目的不同；
（2）土地性质不同；
（3）定价不同；
（4）购房资格的不同；
（5）产权限制的不同：经济适用房的产权会受到一定的限制，而商品房不受限制。
2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
二、经济适用房是什么意思
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

Answer 2

经济适用房与商品房的区别：经济适用住房是政府为中低收入家庭解决住房困难问题，所以如果你的户口在本市或者中心居住，并且已经享受过政府补贴购买经济适用房，那么还享受不到该地方经济适用房申请了。而经济适用房就是你拥有该地面积大小各种功能，然后才可以得到相应的经济适用房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说比较实惠，能够适应中低等收入家庭的承受能力。
经济适用房是无行政划分，即中低收入家庭所采取的低收入家庭包括：复建部门：人均月收入3600元及以下、无房户、危房户、广告牌、军转房等。经济适用住房的产权人只能为某项权利人(包含单身人群)向政府购买。详情

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