法律分析：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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第1个回答 2022-08-15
物业费不能缴纳能怎么处理？不知道你为什么不能缴纳物业费？是个人原因还是物业收款系统问题？如果不明原因的无法支付物业费。那么直接去物业公司人工现金缴纳物业费好了。缴纳完物业费记得让收款人员出具已结清物业费的凭据。这样以后有任何问题都不怕了。有证据在收。不怕物业公司费用问题。
第2个回答 2023-06-19
这个的话最多就是去法院起诉，申请强制执行。不过一般不会这样，毕竟这个物业公司还得花钱起诉
第3个回答 2022-09-01
会向法院投诉去解决，走法律程序解决，按物业条款去和住户解决。不知道我的回答能不能让你满意祝您好运顺利解决问题
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