房子贷款没还清能拿到房产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果你买的是期房，当时是合同备案后办理了预抵押就可以银行放款，之后开发商给你办证会被房地产交易中心或者不动产登记中心收走原件，需要你还清贷款后才能拿回房产证原件。没还清之前拿不到房产证。
但是这几年开始实行了不动产登记，所以现房抵押贷款是不需要收取房产证原件的，或者说在放款前房产证原件给银行拿去办理抵押登记，放款后银行就会把房产证原件还给业主。期房也一样，办理预告登记预抵押，将来办好房产证了再办理正式抵押，原件也一样还给业主。
而以前还是期房就贷款，开发商办证后被收走但是一般没有办理后续的正式抵押（只有预抵押），现在可以让开发商或者银行办理正式抵押，然后也可以拿到房产证的原件。
但是需要说明的是，即使你拿到了房产证原件，也不能办理诸如买卖、过户、抵押担保等业务，必须得还清贷款解除抵押后才能办理。所以，其实拿到房产证原件也没多大用处。

Answer 2

房子贷款也没还清房贷时能拿到房产证吗可以拿到房产证。我在待会儿十。你需要办一个房屋，查询，他项权证抵押给银行。所以说，你的房子是有房产证，不过你在二次交易时是不能更名过户的，只有把贷款结清，把房屋他向权证撤销才可以更名过户进行交易。

Answer 3

房子贷款没有还清的话，一般房产证是不发的吧。如果有特别需要，可以去协调，不过就算发给你，上面也会盖上抵押权证的大蓝章。

Answer 4

不能，除了北上广，其它城市在尾款没还清之前都抵押在银行，北上广是抵押他项权证，房产证盖上已抵押戳记，还给业主，还清贷款后注销他项权证，房产证盖上已解押戳记

Answer 5

房子贷款没有还清的话，也是被拿到房产证的，这个是被拿的，只是说你的房产证会拿去做抵押，然后你的房产证上面会有一个章，就是证明你这个房产证已经被抵押了