如果购房者对一楼的缺点都能忍受的话,那么购买一楼能多一个地下室,增加了很大一部分面积,确实还是可以的。
很多期房在出售的时候都会打着买一楼送地下室的旗号,确实吸引了很多的购房者。但也有人说一楼的房子不能买,这主要是因为一楼的房子存在的缺点比较多,购房者如果购买的一楼带有地下室的话,确实很划得来,但一定要注意一楼的缺点你是否能接受。
要说一楼的缺点,大家都知道,一楼的房子采光通风差、潮湿、蚊虫多的缺点,如果再加上一楼的房子朝向不好的话,那么住户可能常年难见阳光了;另外住在一楼的话,除了要忍受绿化植被中的蚊虫之外,自己的隐私也可能得不到保护,还有可能遭受高空砸物,安全隐患大。
选择一楼需要注意问题
即便一楼的房子是存在很多缺点的,但是还是有很多购房者会选择购买一楼的房子,对于这类购房者,小编只能给大家提供以下注意事项供大家参考。
1、选择物业服务质量好的小区
一楼的房子除了通风采光不好以外,还可有可能出现人身财产安全问题,一个好的社区环境和物业管理,完全可以解决这个问题。如果社区的安全管理规范,人员进出把关严格,有24小时监控及巡逻,那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。
2、选择人车分流的小区
如果要买一楼的房子,那么就要选择人车分流的小区,现在大多数的住户都有自己的私家车,小区必须做到人车分流,车辆不在地面行驶。这样一楼住户就不会受到车辆的噪音污染和灰尘污染了。并且出行也会安全很多
3、选择带有地下室的一楼
选择带有地下室或者是半地下室的一楼,会对防潮起到较好作用。只要与地面分离,潮气就不会直接往屋子里钻。
4、选择楼间距比较大的小区
楼间距大,采光自然会好一些,这样就不担心被别的房子遮挡了。
以上就是一楼带地下室的房子是否值得买,以及选择一楼需要注意什么问题的相关内容,是否要购买一楼的房子,还是要看购房者自己的决定,每个人对于房屋都有不同的需求,小编只是给大家分析清楚,大家在选择的时候应该多多考察,如果有地下室的话,那么就要尽量避免潮湿。
综述:可以买。
很多期房在出售的时候都会打着买一楼送地下室的旗号,确实吸引了很多的购房者。但也有人说一楼的房子不能买,这主要是因为一楼的房子存在的缺点比较多,购房者如果购买的一楼带有地下室的话,确实很划得来。
买一楼注意事项:
1、注意噪音问题。
一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住房时最好避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。
2、注意安全问题。
买一楼的朋友们要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。
3、注意采光问题。
影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此购房者可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。
4、注意防潮问题。
购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
参考资料来源:百度百科-购房