淘宝法拍房：经查拍卖标的属于动迁安置房，未办理产权变更，目前尚处于开放商名下，须二次过户。
这种暂时过不了户的房，是不是暂时不用交税。得等原产权人房产证下来后，我才能去办理过户。税费高吗？两次过户的税费分别是几个点？？求指教
第二次能顺利过户吗？好像是开发商先把房产证给到被拍卖的人，然后我才能去办理过户
您好，这样的房屋您就看那个那个小区有没有已经办下来的房本即可，有的的是因业主房屋被查封中，所以没去办本而已。在开发商名下，也没有影响，竞得后，法院出具的材料，您拿着去办理过户即可，就是可能存在交两遍税的问题，具体税费得看房屋的属性，具体的您可以私信我。
希望对您有帮助，一次委托终身服务。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-08-21
上海部分银行放宽老房贷款年限 房贷期限长仍为30年
前有消息称，广东中农工建四大行放宽超20年老房贷款年限，由过去的贷款期限加楼龄共计40年，放宽到长60年。记者在上海实地走访四大行，发现部分银行也已放宽了老房贷款年限，且各行尺度差别不小，不过房贷期限长30年的红线并没有调整：
记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策，发现不少银行给予的贷款期限，已经从40年减去楼龄，放宽到50年减去楼龄，贷款额度则大多不能贷足七成。
建设银行房贷业务人员：房龄超30年一般多也就给你贷20年，然后(贷款)成数多6成。
中国银行房贷业务人员：我们中国银行就是用50去减掉房子的房龄，1980年的，2016年的，50去减，顶多十几年//有可能贷5成6成，7成蛮难的。
而工行的尺度宽，可以突破50年上限，而且房龄再老也不影响贷款额度。
工商银行房贷业务工作人员：房子年龄超过30年的，只能(贷)25年，在30年以内可以(贷)30年
业内人士指出，商业银行房贷时间长短，并没有明确限制，银行可以自主调整风控标准，只是，过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主。不过从2013年开始，上海的二手房交易量就逐渐超越一手房，目前更是达到两倍多的，老房贷款年限放宽，无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量
前有消息称，广东中农工建四大行放宽超20年老房贷款年限，由过去的贷款期限加楼龄共计40年，放宽到长60年。记者在上海实地走访四大行，发现部分银行也已放宽了老房贷款年限，且各行尺度差别不小，不过房贷期限长30年的红线并没有调整：
记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策，发现不少银行给予的贷款期限，已经从40年减去楼龄，放宽到50年减去楼龄，贷款额度则大多不能贷足七成。
建设银行房贷业务人员：房龄超30年一般多也就给你贷20年，然后(贷款)成数多6成。
中国银行房贷业务人员：我们中国银行就是用50去减掉房子的房龄，1980年的，2016年的，50去减，顶多十几年//有可能贷5成6成，7成蛮难的。
而工行的尺度宽，可以突破50年上限，而且房龄再老也不影响贷款额度。
工商银行房贷业务工作人员：房子年龄超过30年的，只能(贷)25年，在30年以内可以(贷)30年
业内人士指出，商业银行房贷时间长短，并没有明确限制，银行可以自主调整风控标准，只是，过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主。不过从2013年开始，上海的二手房交易量就逐渐超越一手房，目前更是达到两倍多的，老房贷款年限放宽，无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量
第2个回答 2019-08-16
这种房子等将来过户需要法院给你出具的全部手续，一般查拍房，对方不会主动配合你，所以需要你全部的司法手续。等可以进行无权登记的时候你就可以登记在自己的名下。税费和你花费的房屋价格有关。本回答被网友采纳
第3个回答 2020-07-08
我从法院拍了一套拆迁住房 现在还没有证
1. 房子登记在开发商名下
2.被执行人签订过拆迁补偿协议
问：到时候过户直接过给我 还是被执行人进行二次过户
楼主是怎么解决的
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